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2024版商业地产租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁物业概况

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4其他相关费用

4.租赁物业使用范围

4.1使用性质

4.2使用限制

4.3使用时间

5.物业交付及验收

5.1物业交付时间

5.2物业验收标准

5.3验收流程及责任

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1物业保险

7.2人身意外保险

7.3责任保险

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他约定事项

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024版商业地产租赁及经营管理合同》

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日

1.5租赁物业概况：

物业名称：____

物业地址：____

物业面积：____平方米

物业结构：____

物业用途：____

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

2.2承租方信息：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

3.租金及相关费用

3.1租金金额：每月人民币____元整，总计人民币____元整。

3.2租金支付方式：

支付时间：每月____日前

支付方式：银行转账至出租方指定账户

3.3租金调整机制：

调整频率：每____年调整一次

调整依据：市场租金水平及物价指数

3.4其他相关费用：

物业管理费：每月人民币____元整

水电费：按实际使用量结算

其他费用：____

4.租赁物业使用范围

4.1使用性质：商业用途

4.2使用限制：

不得用于非法经营

不得改变物业结构

不得影响物业安全和使用

4.3使用时间：____时____时

5.物业交付及验收

5.1物业交付时间：____年____月____日

5.2物业验收标准：

物业设施完好

物业环境整洁

物业功能符合要求

5.3验收流程及责任：

验收流程：____

责任方：____

6.维修与保养

6.1出租方责任：

物业主体结构、公共设施维修

物业环境绿化、保洁

6.2承租方责任：

租赁物内部设施维修

租赁物内部保洁

6.3维修费用承担：

出租方承担公共设施维修费用

承租方承担内部设施维修费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。

8.1.2未经出租方同意，擅自改变物业用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴费用____%的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。

8.2.2未保证物业设施的正常使用，应立即修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.3未经承租方同意，擅自解除合同，应向承租方支付相当于租赁期限租金总额____%的违约金。

8.3违约金的计算与支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。

8.3.2违约金支付方式：银行转账至对方指定账户。

9.合同解除

9.1合同解除