2024年度门脸房屋租赁及租赁保证金退还流程合同.docxVIP

2024年度门脸房屋租赁及租赁保证金退还流程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

6.2维护责任

6.3修缮与维护费用承担

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3公共区域维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

1.4住所地

甲方住所地：_______

乙方住所地：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：_______

2.2房屋面积

房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋结构：_______

2.4房屋用途

房屋用途：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的违约金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：_______元

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件

1.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务；

2.租赁期间，乙方未违反合同约定，未发生违约行为；

3.乙方应向甲方支付完毕所有应付款项。

5.4保证金退还流程

1.租赁期满后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；

2.甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施后，经检查确认无损坏，应在_______日内退还保证金。

第六条房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

1.房屋及附属设施的自然损耗，由乙方承担；

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿；

6.2维护责任

1.乙方应保持房屋及附属设施的整洁；

2.乙方不得擅自改变房屋结构；

6.3修缮与维护费用承担

1.房屋及附属设施的修缮费用，由乙方承担；

2.维护费用，由乙方承担。

第七条附属设施及公共区域

7.1附属设施使用

1.乙方有权使用房屋内的附属设施；

2.乙方应爱护附属设施，不得损坏；

7.2公共区域使用

1.乙方有权使用公共区域；

2.乙方应保持公共区域的整洁，不得乱扔垃圾；

7.3公共区域维护

1.公共区域的维护费用，由甲方承担；

2.乙方应遵守公共区域的各项管理规定。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

3.乙方擅自改变房屋结构；

4.乙方违反合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金；

2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修缮或赔偿费用；

3.乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或承担相应责任；

4.甲方有权要求乙方承担因其违约行为