2024版房地产项目融资租赁合同参考.docxVIP

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3保证金提供方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.融资租赁期限

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金支付

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3保证金提供方违约责任

9.项目运营

9.1项目运营管理

9.2运营成本

9.3运营收益

10.报告和信息披露

10.1出租方报告

10.2承租方报告

10.3信息披露要求

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目概况

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：保险合同

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“融资租赁”是指出租方将标的物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

1.1.2“标的物”是指本次融资租赁的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.1.3“租金”是指承租方按照本合同约定的方式向出租方支付的金额。

1.1.4“保证金”是指承租方为保障出租方的合法权益，在合同签订时向出租方支付的一定金额。

1.1.5“保险”是指根据本合同约定，由出租方或承租方购买的，以标的物为保险标的的保险。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.当事人信息

2.1出租方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方

2.2.1名称：房地产投资管理有限公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

2.3保证金提供方

2.3.1名称：银行股份有限公司

2.3.2注册地址：市区路号

2.3.3联系电话：0105678

3.项目概况

3.1项目名称：城市综合体

3.2项目地点：市区路

3.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等业态。

4.融资租赁期限

4.1租赁期限：自合同生效之日起，共计年。

4.2租赁起止日期：2024年1月1日至2034年12月31日。

5.租金支付

5.1租金总额：人民币万元整。

5.2租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年月日支付。

5.3租金支付时间：租金支付至出租方指定的账户。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币万元整。

6.2保证金支付方式：承租方应在合同签订之日起日内支付保证金。

6.3保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。

7.保险

7.1保险种类：财产保险、责任保险、意外伤害保险等。

7.2保险金额：根据标的物实际价值确定。

7.3保险期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

8.1.2出租方未按约定退还保证金的，应向承租方支付违约金，违约金为保证金金额的%。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的%。

8.2.2承租方擅自改变标的物用途或损害标的物的，应承担相应的赔偿责