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2024版建筑翻新改造工程质量监理合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1监理单位名称

1.2施工单位名称

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程建设性质

2.5工程建设规模

2.6工程建设内容

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理方式

3.4监理标准

4.监理工作程序

4.1工程开工前的准备工作

4.2工程施工过程中的监理工作

4.3工程竣工阶段的监理工作

4.4工程保修期的监理工作

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2监理费用构成

5.3监理费用支付方式

5.4监理费用支付时间

6.质量控制要求

6.1质量标准

6.2质量检查方法

6.3质量验收程序

6.4质量问题处理

7.安全生产要求

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3安全生产监督检查

7.4安全事故处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1监理单位名称：监理有限公司

1.2施工单位名称：建筑有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

第二条工程概况

2.1工程名称：小区建筑翻新改造工程

2.2工程地点：市区小区

2.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

2.4工程建设性质：住宅翻新改造

2.5工程建设规模：涉及1000套住宅的翻新改造

2.6工程建设内容：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内装修等

第三条监理范围及内容

3.1监理范围：对小区建筑翻新改造工程的施工过程进行全过程、全方位监理

3.2监理内容：

3.2.1施工准备阶段：审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等

3.2.2施工实施阶段：现场巡查、质量检查、进度控制、安全监督等

3.2.3竣工验收阶段：组织验收、编制监理报告等

3.3监理方式：采用现场监理和远程监理相结合的方式

3.4监理标准：按照国家相关工程质量标准执行

第四条监理工作程序

4.1工程开工前的准备工作：

4.1.1审查施工单位的资质、人员、设备等是否符合要求

4.1.2组织召开第一次工地会议，明确各方责任

4.1.3制定监理计划和监理日志

4.2工程施工过程中的监理工作：

4.2.1定期进行现场巡查，检查施工质量、进度、安全等

4.2.2对施工过程中的质量问题进行及时纠正和处理

4.2.3对施工进度进行跟踪和控制

4.3工程竣工阶段的监理工作：

4.3.1组织施工、设计、监理三方进行竣工验收

4.4工程保修期的监理工作：

4.4.1对保修期内的问题进行跟踪和处理

4.4.2对保修期满后的工程质量进行评估

第五条监理费用及支付方式

5.1监理费用总额：人民币100万元

5.2监理费用构成：

5.2.1监理人员费用

5.2.2差旅费用

5.2.3办公费用

5.2.4其他费用

5.3监理费用支付方式：

5.3.1合同签订后支付30%的监理费用

5.3.2工程开工后每月支付10%的监理费用

5.3.3工程竣工验收合格后支付30%的监理费用

5.3.4工程保修期满后支付剩余的监理费用

5.4监理费用支付时间：按照监理费用支付方式执行

第六条质量控制要求

6.1质量标准：按照国家现行有关工程质量标准执行

6.2质量检查方法：

6.2.1施工前对原材料、半成品、成品进行检验

6.2.2施工过程中进行现场抽检

6.2.3竣工验收前进行全面检查

6.3质量验收程序：

6.3.1施工单位自检

6.3.2监理单位抽检

6.3.3竣工验收

6.4质量问题处理：

6.4.1对发现的质量问题，监理单位应及时通知施工单位整改

6.4.2施工单位应在规定时间内整改完