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2024版合伙购置商铺房产合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人定义

1.2商铺房产定义

1.3合作协议定义

2.合作目的

3.合作范围

3.1商铺房产购置

3.2合作期限

3.3合作内容

4.资金投入与分配

4.1投资金额

4.2投资比例

4.3资金分配方式

5.商铺房产购置流程

5.1搜集信息

5.2谈判与签约

5.3贷款与融资

5.4过户手续

6.财务管理

6.1账户设立

6.2财务报表

6.3盈亏分配

7.运营与管理

7.1商铺租赁

7.2运营管理

7.3设备维护

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同解除后的处理

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合伙人定义

本合同中所称合伙人，是指根据本合同约定，共同出资购置商铺房产的自然人、法人或其他组织。

1.2商铺房产定义

本合同中所称商铺房产，是指位于[具体地址]的商铺及其附属设施，包括但不限于商铺主体建筑、土地使用权、附属设施等。

1.3合作协议定义

本合同中所称合作协议，是指本合同以及所有与本合同相关的附件、补充协议等文件。

第二条合作目的

本合作协议的目的是为了实现合伙人共同购置商铺房产，通过租赁、经营等方式获得收益。

第三条合作范围

3.1商铺房产购置

合伙人共同出资购置商铺房产，购置过程中涉及的一切费用由合伙人共同承担。

3.2合作期限

本合作协议的有效期限为自双方签署之日起至商铺房产购置完毕并开始运营之日起十年。

3.3合作内容

合作内容包括但不限于商铺房产的购置、租赁、经营管理、维修保养、收益分配等。

第四条资金投入与分配

4.1投资金额

合伙人按照约定的投资比例共同出资，具体投资金额为人民币[具体金额]。

4.2投资比例

合伙人投资比例为[具体比例]，具体如下：

合伙人甲：[投资比例]%

合伙人乙：[投资比例]%

合伙人丙：[投资比例]%

4.3资金分配方式

资金分配方式如下：

（1）商铺房产购置费用按照投资比例进行分摊；

（2）商铺租赁收入按照投资比例进行分配；

（3）商铺运营过程中产生的费用按照实际发生进行分摊。

第五条商铺房产购置流程

5.1搜集信息

合伙人共同负责搜集商铺房产相关信息，包括但不限于地理位置、周边环境、租赁需求等。

5.2谈判与签约

合伙人共同参与商铺房产的谈判，并签署购置合同。

5.3贷款与融资

如需贷款购置商铺房产，合伙人共同负责办理贷款手续。

5.4过户手续

合伙人共同办理商铺房产过户手续，确保商铺房产权属清晰。

第六条财务管理

6.1账户设立

合伙人共同设立商铺房产专用账户，用于存放商铺房产购置、运营、维护等费用。

6.2财务报表

合伙人每月编制财务报表，包括但不限于收入、支出、资产负债等。

6.3盈亏分配

商铺房产运营产生的盈亏按照投资比例进行分配。

第七条运营与管理

7.1商铺租赁

合伙人共同负责商铺租赁事务，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、租户管理等。

7.2运营管理

合伙人共同负责商铺运营管理，确保商铺正常运营。

7.3设备维护

合伙人共同负责商铺设备维护，确保设备正常运行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，且违约方在收到解除通知后[具体期限]内未予纠正；

（2）商铺房产遭受不可抗力导致无法继续运营；

（3）根据法律法规或政策变化，继续履行本合同已无意义。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。

9.3合同解除与终止的程序

合同解除或终止时，各方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定进行财产清算。

第十条保密条款

10.1保密信息定义

本合同中所称保密信息，是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。

10.2保密义务