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2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订后的后续事宜处理
本合同目录一览
1.合同履行与交接
1.1交房时间与方式
1.2交付房屋的必要条件
1.3交付房屋的具体内容
1.4交付房屋的瑕疵处理
2.产权过户与登记
2.1过户申请与提交材料
2.2过户税费承担
2.3产权过户登记
2.4产权过户后的权利义务
3.房屋维修与保修
3.1房屋维修责任的划分
3.2维修费用的承担
3.3保修期限与范围
3.4保修期间的维修责任
4.房屋租赁事宜
4.1租赁事宜的协商与确定
4.2租赁期限与租金
4.3租赁合同的签订与备案
4.4租赁期间的权益保障
5.交易税费承担
5.1交易税费的种类与金额
5.2税费承担比例与方式
5.3税费缴纳时间与程序
5.4税费争议解决
6.违约责任与赔偿
6.1违约情形与认定标准
6.2违约责任承担方式
6.3违约赔偿的计算方法
6.4违约赔偿的支付方式
7.合同解除与终止
7.1合同解除的情形
7.2合同解除的程序
7.3合同终止的情形
7.4合同终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
8.4争议解决期限
9.合同附件与补充协议
9.1合同附件的效力
9.2补充协议的签订与效力
9.3附件与补充协议的备案
9.4附件与补充协议的修改
10.合同生效与终止
10.1合同生效的条件
10.2合同生效的时间
10.3合同终止的条件
10.4合同终止的时间
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
11.3仲裁机构
11.4争议解决地的选择
12.通知与送达
12.1通知的形式
12.2送达的方式
12.3送达的效力
12.4送达地址的变更
13.合同解除后的处理
13.1解除合同的效力
13.2解除合同后的财产处理
13.3解除合同后的责任承担
13.4解除合同后的后续事宜
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的内容
14.2其他约定事项的效力
14.3其他约定事项的修改
14.4其他约定事项的执行
第一部分：合同如下：
1.合同履行与交接
1.1交房时间与方式
本合同约定，卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方，并确保房屋内部设施设备完整、正常使用。
1.2交付房屋的必要条件
1.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。
1.2.2房屋内部设施设备符合合同约定的使用标准。
1.2.3房屋内无拖欠的水电费、物业费等费用。
1.3交付房屋的具体内容
1.3.1房屋主体结构、附属设施设备。
1.3.2房屋内的家具、家电等附属物品。
1.3.3房屋相关的产权证书、维修基金证明等文件。
1.4交付房屋的瑕疵处理
1.4.1若交付的房屋存在瑕疵，买方应在验收时提出，卖方应在验收后七个工作日内负责修复或赔偿。
1.4.2瑕疵修复或赔偿的具体方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
2.产权过户与登记
2.1过户申请与提交材料
卖方应在本合同签订之日起X日内向房产管理部门提交过户申请，并提交下列材料：
2.1.1房产证原件及复印件。
2.1.2身份证原件及复印件。
2.1.3本合同原件及复印件。
2.2过户税费承担
过户税费由买方承担，具体金额以房产管理部门的规定为准。
2.3产权过户登记
卖方应在提交过户申请后的X日内完成产权过户登记手续。
2.4产权过户后的权利义务
产权过户后，买方享有房屋的所有权，卖方不再享有任何权利。
3.房屋维修与保修
3.1房屋维修责任的划分
3.1.1房屋主体结构、地基基础在保修期限内的维修责任由卖方承担。
3.1.2房屋内部设施设备在保修期限内的维修责任由卖方承担。
3.2维修费用的承担
3.2.1房屋主体结构、地基基础的维修费用由卖方承担。
3.2.2房屋内部设施设备的维修费用由卖方承担。
3.3保修期限与范围
3.3.1房屋主体结构、地基基础的保修期限为X年。
3.3.2房屋内部设施设备的保修期限为X年。
3.4保修期间的维修责任
3.4.1保修期间内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。
4.房屋租赁事宜
4.1租赁事宜的协商与确定
租赁事宜由买方与卖方协商确定，包括租赁期限、租金等。
4.2租赁期限与租金
租赁期限为X年，租金为每年X元。
4.3租赁合同的签订与备案
租赁合同应在本合同签订之日起X日内签订，并向房产管理部门备案。
4.4租赁期间的权益保障
租赁期间，买方享有房屋的租赁权，卖方不得干涉。
5.交易税费承担
5.1
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