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2024年度购房贷款合同签订指南

本合同目录一览

1.贷款合同概述

1.1贷款合同定义

1.2贷款合同目的

1.3贷款合同适用范围

2.贷款双方基本信息

2.1借款人信息

2.2贷款机构信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2其他费用

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

6.贷款还款计划

6.1还款时间表

6.2还款金额

6.3逾期还款处理

7.贷款保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险责任

8.贷款合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：贷款保险合同

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.特殊条款

14.1特殊情况说明

14.2特殊条款约定

第一部分：合同如下：

1.贷款合同概述

1.1贷款合同定义

本贷款合同是指借款人与贷款机构之间就贷款金额、利率、期限、还款方式等事项达成的具有法律约束力的协议。

1.2贷款合同目的

本贷款合同的目的在于明确借款人与贷款机构之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全，保障借款人按时还款，实现贷款资金的合理利用。

1.3贷款合同适用范围

本贷款合同适用于2024年度内，借款人向贷款机构申请的购房贷款业务。

2.贷款双方基本信息

2.1借款人信息

借款人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.2贷款机构信息

贷款机构名称：_______

营业执照号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

借款人本次申请贷款金额为：_______元。

3.2贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

（1）按月等额本息还款法；

（2）每月还款日为_______日；

（3）每月还款金额为：_______元。

4.利率与费用

4.1贷款利率

本贷款合同执行年利率为：_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2其他费用

（1）贷款手续费：_______元；

（2）保险费：_______元；

（3）其他费用：_______元。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

（1）借款人具备完全民事行为能力；

（2）借款人具备还款能力；

（3）借款人提供真实、合法、有效的贷款申请材料；

（4）贷款机构要求的其他条件。

5.2贷款支付方式

贷款发放后，借款人应按照贷款机构指定的支付方式进行贷款支付。

6.贷款还款计划

6.1还款时间表

（1）第一年：_______元；

（2）第二年：_______元；

（3）以此类推，至贷款期限结束。

6.2还款金额

借款人每月应偿还的贷款本息金额为：_______元。

6.3逾期还款处理

（1）借款人如未按时偿还贷款本息，贷款机构有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为：_______；

（2）借款人如连续三个月逾期未还，贷款机构有权采取法律手段追讨贷款。

7.贷款保险

7.1保险类型

（1）房屋抵押贷款保险；

（2）借款人意外伤害保险。

7.2保险费用

借款人应承担的保险费用为：_______元。

7.3保险责任

（1）房屋抵押贷款保险：保障借款人在贷款期限内，因房屋毁损、火灾等原因导致的贷款损失；

（2）借款人意外伤害保险：保障借款人在贷款期限内，因意外事故导致的身故、残疾等损失。

8.贷款合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）借款人提出书面申请，并经贷款机构同意；

（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；

（3）贷款机构认为有必要变更合同的其他情况。

8.2合同解除条件

（1）借款人未按时还款，经催收后仍逾期未还；

（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；

（3）借款人发生重大违约行为；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同变更或解除的程序

（1）借款人提出书面申请，说明变更或解除的原因；

（2）贷款机构收到申请后，进行审核；

（3）经双方协商一致，签订变更或解除合同；

（4）办理相关手续，变更或解除合同生效。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

（1）借款人未按时还款，应