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2024版个人经营性房产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估

3.3抵押物登记

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.2抵押权范围

4.3抵押权优先级

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放日期

6.还款责任

6.1还款责任主体

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.利息计算和支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息调整

8.抵押物的保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

8.3抵押物保险

9.抵押物的处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的修改和解除

12.1合同修改程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人。

（2）“借款人”指从贷款人处借款的个人。

（3）“抵押物”指借款人用以抵押的房产。

（4）“抵押权”指借款人因借款而设定的对抵押物的权利。

（5）“合同”指本2024版个人经营性房产抵押贷款合同。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同条款如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。

第二条贷款基本条款

2.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

本贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止，共计年。

2.3贷款利率

本贷款利率为年利率%，按月计息，每月利息于每月的X日支付。

2.4还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。

2.5贷款用途

借款人须将本贷款用于个人经营性用途，包括但不限于购置、装修、扩大经营等。

第三条抵押物

3.1抵押物描述

抵押物为位于市区路号，建筑面积为平方米的房产，房产证号为。

3.2抵押物评估

抵押物经评估机构评估，价值为人民币万元。

3.3抵押物登记

借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押权登记手续。

第四条抵押权设定

4.1抵押权登记

借款人应在贷款发放前，将抵押权登记于抵押物的产权证上。

4.2抵押权范围

抵押权范围为抵押物的全部权益，包括但不限于房产的使用权、收益权等。

4.3抵押权优先级

抵押权在本合同项下享有优先受偿权。

第五条贷款发放

5.1贷款发放条件

（1）借款人提交完整、真实的贷款申请材料；

（2）抵押物符合贷款人要求；

（3）借款人同意本合同条款。

5.2贷款发放程序

贷款人应在收到借款人申请后，进行审核，审核通过后，在个工作日内发放贷款。

5.3贷款发放日期

贷款发放日期为年月日。

第六条还款责任

6.1还款责任主体

借款人为本贷款的还款责任主体。

6.2还款计划

借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

6.3逾期还款处理

借款人如逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的%。

第七条利息计算和支付

7.1利息计算方式

利息按月计息，以贷款金额为基础，按年利率%计算。

7.2利息支付方式

借款人应于每月的X日支付当月利息。

7.3利息调整

如遇国家政策调整或市场利率变动，贷款人有权调整贷款利率，并通知借款人。调整后的利率自调整之日起生效。

第八条抵押物的保管

8.1抵押物保管责任

借款人应负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止其毁损、灭失或被第三人主张权利。

8.2抵押物维护责任

借款人应承担抵押物的日常维护费用，并保持抵押物的现状，不得擅自改变其结构或用途。

8.3抵押物保险

借款人应在贷款期限内对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单交予贷款人保管。

第九条抵押物的处置

9.1抵押物处置条件

借款人如未按合同约定履行还款义务，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物。

9.2抵押物处置程序

（1）贷款人发出处置抵押物通知；

（2）借款人收到通知后，有权在通知规定的时间内提出异议；

（3）无异议或异议不成立的，贷款人可自行或委托第三方机构处置抵押物。

9.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，在扣除处置