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2024版农村土地流转及房屋买卖综合协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.3双方代表签字

2.土地流转基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地流转期限

2.5土地流转租金

3.土地流转权利义务

3.1土地使用权

3.2土地耕作权

3.3土地收益权

3.4土地使用限制

3.5土地流转变更

4.土地流转租金支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.房屋买卖基本情况

5.1房屋位置

5.2房屋面积

5.3房屋结构

5.4房屋产权状况

5.5房屋买卖价格

6.房屋买卖权利义务

6.1房屋占有权

6.2房屋使用权

6.3房屋收益权

6.4房屋买卖变更

7.房屋买卖款项支付方式

7.1支付时间

7.2支付方式

7.3违约责任

8.附属设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3设施设备权属

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.2一方违约解除

9.3法定解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方联系方式

1.2.1甲方联系电话：X

1.2.2乙方联系电话：X

1.3双方代表签字

1.3.1甲方代表签字：________________

1.3.2乙方代表签字：________________

2.土地流转基本情况

2.1土地位置：省市县乡村组

2.2土地面积：亩

2.3土地用途：农业种植

2.4土地流转期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止

2.5土地流转租金：每年每亩元，共计元

3.土地流转权利义务

3.1土地使用权：甲方将上述土地的使用权转让给乙方，乙方有权在该土地上从事农业种植活动。

3.2土地耕作权：乙方有权在土地上按照约定进行耕作，不得改变土地用途。

3.3土地收益权：乙方有权享有土地流转期间的土地收益。

3.4土地使用限制：乙方不得在土地上从事非农业活动，不得破坏土地资源。

3.5土地流转变更：如需变更土地流转期限或租金，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.土地流转租金支付方式

4.1支付时间：每年X月X日前支付当年租金

4.2支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。

5.房屋买卖基本情况

5.1房屋位置：省市县乡村组

5.2房屋面积：平方米

5.3房屋结构：砖混结构

5.4房屋产权状况：房屋所有权证齐全

5.5房屋买卖价格：元

6.房屋买卖权利义务

6.1房屋占有权：乙方在房屋买卖合同签订后，有权占有和使用该房屋。

6.2房屋使用权：乙方有权对该房屋进行合法使用，不得擅自改变房屋结构。

6.3房屋收益权：乙方有权享有房屋流转期间的租金收益。

6.4房屋买卖变更：如需变更房屋买卖价格或面积，双方应协商一致，并签订书面协议。

7.房屋买卖款项支付方式

7.1支付时间：房屋买卖合同签订后X日内支付全部房款

7.2支付方式：银行转账至甲方指定账户

7.3违约责任：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付%的违约金。

8.附属设施及设备

8.1设施清单：

8.1.1水井：一口，位于房屋西侧，井深米。

8.1.2电力设施：包括配电箱、电线等，已接入电网。

8.1.3通路：村道直达房屋门口，路面状况良好。

8.1.4排水设施：屋内排水系统完善，连通村集体排水沟。

8.2设备清单：

8.2.1农