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2024版三方房产买卖全程风险管理合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同主体

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同生效条件及时间

2.房产基本信息

2.1房产的位置、面积、用途

2.2房产的权利性质、登记情况

2.3房产的相关配套设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

3.3第三方的权利和义务

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款违约责任

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

5.2房产过户税费

5.3税费承担方式

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及流程

7.房产质量及瑕疵

7.1房产质量保证

7.2房产瑕疵处理

7.3房产质量纠纷解决方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同主体

本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（第三方）共同订立，甲方为房产所有者，乙方为房产购买者，丙方为房产交易过程中的全程风险管理顾问。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2024年3月15日在北京市朝阳区甲乙丙三方共同见证下订立。

1.3合同生效条件及时间

本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产的位置、面积、用途

甲方所售房产位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.2房产的权利性质、登记情况

甲方所售房产为独立产权，已办理不动产登记手续，登记证号为X。

2.3房产的相关配套设施

房产配套设施包括：电梯、中央空调、天然气、宽带网络、停车位等。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件，有权在规定的时间内对房产进行实地查看，有权要求甲方按照合同约定履行房产交付义务。

3.2卖方的权利和义务

甲方有义务向乙方提供房产的完整权属证明文件，有义务按照合同约定的时间、地点交付房产，有义务承担因房产瑕疵造成的损失。

3.3第三方的权利和义务

丙方有权对房产交易全程进行风险管理，有权对合同履行情况进行监督，有权在必要时提出意见或建议。

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。

4.2付款时间及方式

乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在甲方将房产过户至乙方名下后10个工作日内支付。

4.3付款违约责任

若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金总额的20%作为违约金；若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额的10%作为违约金。

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

5.2房产过户税费

房产过户税费由甲方承担。

5.3税费承担方式

税费承担方式详见附件《税费承担明细表》。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

甲方应于合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及流程

乙方应在收到房产后5个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后10个工作日内予以解决。

7.房产质量及瑕疵

7.1房产质量保证

甲方保证所售房产在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

7.2房产瑕疵处理

如乙方在验收过程中发现房产存在瑕疵，应在验收后3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后10个工作日内予以解决。

7.3房产质量纠纷解决方式

如因房产质量问题发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为违约金。

8.2