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经济适用房买卖协议(示范协议)

Agreementonsaleofaffordablehousing

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-034446

协议书|AGREEMENT

房屋买卖合同

经济适用房买卖协议(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方(出让方)身份证号：

乙方(买受方)身份证号：

协调说话人：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达

成如下协议，共同履行。

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落在，#楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面

积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年(自

年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应

的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条房屋转让价格：甲方同意以元建筑平方米将房产转让于乙方，/

乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不

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协议书|AGREEMENT

房屋买卖合同

再追究，转让金总额为人民币元(大写)

第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房

屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于

乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与

乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲

方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可

以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合

乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交

付该房产转让款和相关费用)

第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，

甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金

之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费

用(不折旧)

第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该

房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在

该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行

买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方

行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时

需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保

证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清

理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责

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协议书|AGREEMEN