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2024年门面房买卖与区域发展规划合作协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议签订日期
1.3协议双方基本信息
2.买卖双方的基本情况
2.1买方基本情况
2.2卖方基本情况
3.买卖标的
3.1门面房的具体信息
3.2产权及使用权情况
3.3房屋现状及附属设施
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式及时间
4.3逾期付款的违约责任
5.区域发展规划
5.1区域发展规划概述
5.2规划内容与实施步骤
5.3协议双方的权利与义务
6.买卖合同的履行
6.1交付时间及方式
6.2质量保证
6.3违约责任
7.产权过户
7.1过户程序及时间
7.2相关费用及承担
7.3产权过户的违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同的附件
11.1附件一：门面房买卖合同
11.2附件二：区域发展规划
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：门面房买卖合同
14.2附件二：区域发展规划
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“2024年门面房买卖与区域发展规划合作协议”。
1.2协议签订日期
本协议签订日期为2024年3月15日。
1.3协议双方基本信息
买方：甲方，全称为X公司，注册地为X，法定代表人为X。
卖方：乙方，全称为YYY公司，注册地为X，法定代表人为X。
2.买卖双方的基本情况
2.1买方基本情况
甲方为一家从事商业经营的企业，具有独立法人资格，注册资金为人民币X万元。
2.2卖方基本情况
乙方为一家拥有门面房产权的企业，具有独立法人资格，注册资金为人民币X万元。
3.买卖标的
3.1门面房的具体信息
本协议买卖标的为位于X市X区X街道X号的一处门面房，房屋所有权证号为X。
3.2产权及使用权情况
该门面房产权清晰，无任何权属纠纷，乙方对该门面房拥有完整的所有权及使用权。
3.3房屋现状及附属设施
该门面房为钢混结构，地上两层，建筑面积为X平方米，附属设施包括停车位、水电等。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
本协议买卖价格为人民币X万元整。
4.2付款方式及时间
甲方应在签订本协议之日起30日内，向乙方支付全部购房款。
4.3逾期付款的违约责任
若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。
5.区域发展规划
5.1区域发展规划概述
乙方承诺在协议有效期内，对所售门面房所在的区域进行整体发展规划。
5.2规划内容与实施步骤
规划内容包括但不限于道路、绿化、商业配套等设施的建设。具体实施步骤详见附件二。
5.3协议双方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照规划内容进行实施，乙方应积极配合并承担相应责任。
6.买卖合同的履行
6.1交付时间及方式
乙方应在甲方支付全部购房款后30日内，将门面房交付给甲方。
6.2质量保证
乙方保证所售门面房符合国家相关建筑标准和质量要求。
6.3违约责任
若乙方未按约定时间交付门面房，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币X元。
7.产权过户
7.1过户程序及时间
本协议签订后，乙方应在30日内协助甲方办理门面房产权过户手续。
7.2相关费用及承担
过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
7.3产权过户的违约责任
若乙方未按约定时间协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币X元。
8.违约责任
8.1违约情形
1.任何一方未按约定时间支付款项；
2.任何一方未按约定时间履行交付义务；
3.任何一方未按约定履行区域发展规划；
4.任何一方违反合同约定的保密条款；
5.任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
1.对于任何一方违约，违约方应立即采取补救措施，并承担由此造成的损失。
2.违约金的具体数额根据违约情形及损失情况由双方协商确定。
8.3违约金的计算与支付
违约金的计算方式如下：
1.逾期付款违约金：按照逾期金额的每日万分之五计算；
2.逾期交付违约金：按照逾期天数乘以每日门面房市场租金的1%计算；
3.其他违约情形的违约金：按照实际损失的一定比例计算。
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