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2024版家庭房产分割与购房款偿还合同
本合同目录一览
1.合同订立背景与依据
1.1房产分割原因
1.2合同订立依据
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产产权状况
3.房产分割方案
3.1分割比例
3.2分割方式
3.3分割时间
4.购房款偿还责任
4.1偿还方式
4.2偿还金额
4.3偿还时间
5.偿还资金来源
5.1资金来源说明
5.2资金来源证明
6.房产相关费用承担
6.1房产税
6.2物业费
6.3水电费
7.房产权证变更
7.1权证变更手续
7.2权证变更费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房产分割图纸
12.2房产权证复印件
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景与依据
1.1房产分割原因
本合同双方因家庭财产分割需要，就涉案房产进行分割，达成如下协议。
1.2合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。
2.房产基本情况
2.1房产名称
涉案房产名称为：小区栋室。
2.2房产地址
涉案房产地址为：市区路号。
2.3房产面积
涉案房产面积为：平方米。
2.4房产产权状况
涉案房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。
3.房产分割方案
3.1分割比例
经双方协商一致，涉案房产分割比例为：甲方得%，乙方得%。
3.2分割方式
涉案房产分割方式为：甲方按照分割比例支付乙方相应款项，乙方配合办理房产过户手续。
3.3分割时间
涉案房产分割时间为：自本合同生效之日起个工作日内。
4.购房款偿还责任
4.1偿还方式
甲方应按照本合同约定，在分割房产后个工作日内，一次性支付乙方购房款万元。
4.2偿还金额
甲方应支付的购房款总额为万元，其中包含乙方在购房过程中已支付的万元。
4.3偿还时间
甲方应在分割房产后个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。
5.偿还资金来源
5.1资金来源说明
甲方支付的购房款来源于甲方自有资金。
5.2资金来源证明
甲方应向乙方提供资金来源的相关证明材料，包括但不限于银行流水、转账记录等。
6.房产相关费用承担
6.1房产税
房产税由房产分割后的产权人按照各自产权比例承担。
6.2物业费
物业费由房产分割后的产权人按照各自产权比例承担。
6.3水电费
水电费由房产分割后的产权人按照各自产权比例承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按本合同约定的时间履行支付购房款或相关费用的义务；
（2）任何一方未按本合同约定的时间履行办理房产过户手续的义务；
（3）任何一方提供虚假资金来源证明材料；
（4）任何一方在分割房产过程中故意拖延或阻碍房产分割；
（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额%的违约金；
（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
（3）违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为市区人民法院。
10.合同解除条件
10.1解除条件
（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2解除程序
任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）合同约定的分割房产过户手续办理完毕；
（2）合同约定的购房款支付完毕；
（3）合同约定的其他终止条件。
12.合同附件
12.1房产分割图纸
本合同附件一为涉案房产分割图纸，双方应共同确认并妥善保管。
12.2房产权证复印件
本合同附件二为涉案房产产权证复印件，双方应共同确认并妥善保管。
12.3其他相关文件
本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于资金来源证明、房产税缴纳证明等。
13.
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