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2024版宁波房产交易全程服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产产权归属

2.2房产位置与面积

2.3房产用途与性质

2.4房产权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3支付方式与时间

3.4付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类与金额

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳时间

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述

5.2各阶段时间安排

5.3交易进度报告

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2权属变更登记

6.3过户费用承担

7.交易担保与风险控制

7.1担保方式与内容

7.2风险识别与控制

7.3争议解决机制

8.交付与验收

8.1房产交付条件

8.2验收标准与程序

8.3交付时间与方式

9.附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单

9.2设备质量保证

9.3设备维修与保养

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式与标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证书复印件

13.2附件二：交易税费清单

13.3附件三：附属设施与设备清单

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的通知与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营场所。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式，住址。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日在宁波市区路号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房产过户至乙方名下之日起正式履行。

2.房产基本信息

2.1房产产权归属

甲方是该房产的合法产权人，拥有该房产的完全所有权。

2.2房产位置与面积

房产位于宁波市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途与性质

房产用途为住宅，性质为商品住宅。

2.4房产权属证书

甲方应提供有效的房产所有权证、土地使用权证等权属证书。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本房产交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格调整

交易价格一经确定，除非法律法规规定或双方另有约定，不得调整。

3.3支付方式与时间

乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付人民币万元作为定金，剩余款项在甲方办理完毕产权过户手续后支付。

3.4付款凭证

乙方支付款项时，甲方应出具收款凭证。

4.交易税费承担

4.1税费种类与金额

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额根据国家规定和实际情况确定。

4.2税费承担方式

甲方承担交易过程中产生的所有税费，但乙方需承担应由其支付的税费。

4.3税费缴纳时间

甲方应在办理产权过户手续前缴纳所有税费。

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述

本合同交易流程包括签订合同、支付定金、办理产权过户、交付房产等环节。

5.2各阶段时间安排

签订合同：2024年X月X日；

支付定金：2024年X月X日至X月X日；

办理产权过户：2024年X月X日至X月X日；

交付房产：2024年X月X日。

5.3交易进度报告

甲方应定期向乙方报告交易进度，确保交易顺利进行。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

甲方应负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。

6.2权属变更登记

甲方应在办理完产权过户手续后，协助乙方办理权属变更登记。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

8.交付与验收

8.1房产交付条件

甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：

房产结构安全；

房产内部设施齐全，符合合同约定；

房产无任何产权争议；

房产无任何未了债务。

8.2验收标准与程序

乙方应在甲方交付房产后个工作日内进行验收，验收标准如下：

外观：无严重破损、褪色、脱落等；

结构：无倾斜、裂缝等影响结构安全的情形；

设施：设备运行正常，功能齐全；

环境：无影响居住的噪音、污染等。

验收程序：

1.乙方在约定时间内进行现场验收；

2.乙方对验收结果进行记录；

3.乙方如有异议，应在验收记录中注明，并及时通知甲方；

4.甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或解释。

8.