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2024版临街商铺租赁与物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.物业管理

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业服务标准

6.4物业服务违约责任

7.增值服务

7.1增值服务内容

7.2增值服务费用

7.3增值服务违约责任

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违约责任

9.租赁物维护与保养

9.1维护与保养责任

9.2维护与保养费用

9.3维护与保养违约责任

10.租赁物转让与转租

10.1转让条件

10.2转租条件

10.3转让与转租通知

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任具体条款

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版临街商铺租赁与物业管理及增值服务合同》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指承租出租方商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及附属设施。

1.1.5“物业管理”指对租赁物及其附属设施进行的管理和维护。

1.1.6“增值服务”指出租方提供的除物业管理以外的其他服务。

1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：____________________

2.1.2出租方地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：____________________

2.2.2承租方地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

第三条租赁物描述

3.1租赁物名称：____________________

3.2租赁物地址：____________________

3.3租赁物面积：____________________平方米

3.4租赁物设施：

3.4.1建筑结构：____________________

3.4.2供水供电：____________________

3.4.3燃气：____________________

3.4.4空调：____________________

3.4.5消防设施：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____________________

4.2租赁结束日期：____________________

4.3租赁期限延长：____________________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：____________________元/月

5.2支付时间：每月____日

5.3支付方式：现金/银行转账

5.4违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。

第六条物业管理

6.1物业管理费：____________________元/月

6.2物业服务内容：

6.2.1清洁卫生

6.2.2保安巡逻

6.2.3绿化养护

6.2.4维修保养

6.3物业服务标准：____________________

6.4物业服务违约责任：____________________

第七条增值服务

7.1增值服务内容：

7.1.1宣传推广

7.1.2营销活动

7.1.3线上线下活动

7.2增值服务费用：____________________元/年

7.3增值服务违约责任：____________________

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可在租赁物