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2024版中小企业厂房抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5抵押物

1.6抵押权

2.抵押物的权利与义务

2.1抵押物的合法所有权

2.2抵押物的使用权

2.3抵押物的维护与管理

2.4抵押物的处置权

2.5抵押物的保险

3.贷款的发放与偿还

3.1贷款的发放条件

3.2贷款的发放方式

3.3贷款的偿还方式

3.4贷款的提前偿还

3.5贷款的逾期偿还

4.利息的计算与支付

4.1利息的计算方法

4.2利息的支付方式

4.3利息的逾期支付

5.抵押物的价值评估与保全

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押物的保全措施

5.3抵押物的保全费用

6.保险与担保

6.1保险的范围

6.2保险的期限

6.3保险的支付

6.4担保的方式

6.5担保的期限

7.违约责任

7.1当事人违约

7.2贷款逾期违约

7.3抵押物违约

7.4保险与担保违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达

12.3送达地址

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3保密条款

14.合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）出借方：[出借方全称]，住所地：[出借方住所地]，法定代表人：[出借方法定代表人]，联系电话：[出借方联系电话]。

（2）借款方：[借款方全称]，住所地：[借款方住所地]，法定代表人：[借款方法定代表人]，联系电话：[借款方联系电话]。

1.2贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

1.3贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。

1.4贷款利率：年利率为[贷款利率]%，按月计息，每月支付利息。

1.5抵押物：[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，所有权归[借款方全称]所有。

1.6抵押权：出借方对借款方的抵押物享有抵押权，借款方应按照合同约定提供抵押物并办理抵押登记手续。

第二条抵押物的权利与义务

2.1抵押物的合法所有权：借款方保证抵押物是其合法所有，并有权设定抵押权。

2.2抵押物的使用权：借款方在贷款期限内继续享有抵押物的使用权，但不得擅自转让或设定其他权利。

2.3抵押物的维护与管理：借款方应妥善维护抵押物，保持其价值不降低。

2.4抵押物的处置权：在贷款到期且借款方未偿还贷款本息的情况下，出借方有权依法处置抵押物。

2.5抵押物的保险：借款方应自贷款发放之日起对抵押物投保，并将保险单交付出借方。

第三条贷款的发放与偿还

3.1贷款的发放条件：借款方须提交符合出借方要求的申请材料，经出借方审核同意后，方可发放贷款。

3.2贷款的发放方式：贷款通过银行转账方式发放至借款方指定账户。

3.3贷款的偿还方式：借款方应按月支付利息，每年末支付本金，贷款到期前一次性偿还全部本金及利息。

3.4贷款的提前偿还：借款方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，但需提前告知出借方。

3.5贷款的逾期偿还：如借款方逾期偿还贷款，出借方有权收取逾期利息，并采取必要措施追讨欠款。

第四条利息的计算与支付

4.1利息的计算方法：利息按月计算，计算公式为：利息=贷款金额×月利率。

4.2利息的支付方式：借款方应在每月[支付日]前支付当月利息至出借方指定账户。

4.3利息的逾期支付：如借款方逾期支付利息，出借方有权收取逾期利息，并采取必要措施追讨欠款。

第五条抵押物的价值评估与保全

5.1抵押物的价值评估：借款方应在贷款发放前，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交出借方。

5.2抵押物的保全措施：出借方有权对抵押物采取必要的保全措施，以确保其价值不受损害。

5.3抵押物的保全费用：保全费用由借款方承担。

第六条保险与担保

6.1保险的范围：抵押物保险范围包括火灾、自然灾害等风险。

6.2保险的期限：保险期限与贷款期限一致。

6.3保险的支付：借款方应在贷款发放前办理保险手续，并将保险单交付出借方。

6.4担保的方式：借款方可提供其他担保方式，经出借方同意后，双方另行签订担保合同。

6.5担保的期限：担保期限与贷款期限一致。

第七条违约责任

7.1当事