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下载二手房购房合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，布局为______室______厅______卫，产权年限为______年。该房屋目前处于______状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，具体贷款方式、利率、贷款期限等以乙方与银行签订的贷款合同为准。

3.乙方支付的房款应转入甲方指定的银行账户，账号为：__________。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户所需费用，由______方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的______%向甲方支付违约金。

3.甲方如未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，无查封。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任。

2.乙方购买该房屋后，需对房屋进行装修或改造的，应遵守相关法律法规，不得影响周边环境和公共安全。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情形下终止：

（1）合同双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）房屋产权过户手续办理完毕，且甲乙双方结清所有款项。

七、特别提示

1.乙方在购买房屋前，应充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权年限、面积、布局、装修情况等。

2.乙方在购买房屋时，应要求甲方提供房屋的合法权属证明，并核实其真实性。

3.乙方在支付房款时，应通过银行转账方式支付，并保留好相关转账凭证。

4.甲乙双方在办理房屋产权过户手续时，应严格按照相关法律法规的要求进行，确保手续齐全、合规合法。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价的汉字大写]。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额的汉字大写]，剩余购房款在[剩余购房款支付日期]前支付。

（3）银行贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额的汉字大写]，剩余购房款通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到乙方全部购房款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在接到房屋后[验收期限]内进行验收，验收标准为[验收标准]。如有质量问题，应当在验收后[维修期限]内通知甲方维修。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为[