二零二五年度房地产项目物业管理合同范本.docx

二零二五年度房地产项目物业管理合同范本

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方指定的房地产项目进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。

二、物业管理服务费用

1.服务费用

甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.费用结算

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月费用。

三、服务期限与合同解除

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要，调整服务内容和标准，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保费用的及时足额支付。

为乙方提供必要的物业管理条件，如提供必要的办公场地、设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方配合和支持。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。

对甲方提供的物业信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评价

1.检验方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行检验，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

乙方应积极配合甲方的检验工作，提供必要的证明材料。

2.评价标准

服务评价标准以合同约定的服务内容、质量标准以及国家相关法律法规为准。

如服务评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取措施进行整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间支付物业管理服务费用。

甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

2.费用结算

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、