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[合同范本]哈尔滨市房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：_________

鉴于甲方拥有一处位于哈尔滨市的房地产，现甲方有意将该房地产抵押给乙方，作为借款的担保。乙方同意接受甲方的抵押，并同意向甲方提供相应的借款。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.甲方抵押的房地产位于____________，权证编号为____________。房地产建筑面积______平方米，土地使用面积为______平方米。抵押物的详细情况，包括但不限于产权归属、物理状况、价值等，由甲乙双方共同确认。

第二条抵押目的与借款金额

1.甲方因____________需要向乙方借款，借款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应将借款用于约定的用途，不得擅自挪作他用。乙方有权监督借款的使用情况。

第三条抵押期限

1.本抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如甲方在约定的期限内未能还清借款本息，乙方有权延续本合同期限并相应调整利率或采取其他合法手段处理抵押物。

第四条利率与还款方式

1.借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

2.甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息和本金。还款方式为______。如甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

第五条甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷；

（2）甲方应按时支付借款利息和本金；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押；

（4）甲方应积极接受乙方的监督，配合乙方对借款使用情况进行检查。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定向甲方提供借款；

（2）乙方有权监督甲方借款的使用情况；

（3）乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的所有资料；

（4）如甲方未能按时还款，乙方有权依法处理抵押物以实现其债权。

第六条抵押物的保管与保险

1.抵押期间，甲方应负责抵押物的保管与保养，保持抵押物的完好。如因甲方的过失导致抵押物损坏，甲方应承担相应的责任。

2.甲乙双方共同为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单中应明确乙方为保险受益人。

第七条违约责任

1.如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：______。

2.如甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方立即提前偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。违约金为借款总额的______%。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.如因甲方的违法行为导致抵押物被有关部门查封、扣押或强制执行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.本合同其他条款约定的其他违约责任。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于哈尔滨市[具体地址]的房地产，现甲方愿意将其抵押给乙方，乙方愿意基于该抵押接受相应的担保。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下合同：

一、抵押物描述

1.房地产地址：[具体地址]。

2.房地产权证号：[房产证号]。

3.房地产面积：[面积]。

4.附属设施：[具体设施]。

二、抵押目的与担保金额

1.抵押目的：为乙方对甲方的债务提供担保。

2.担保金额：人民币[金额]元。

三、抵押期限

抵押期限为自本合同签订之日起至[具体日期]。

四、抵押利益的处理

1.若甲方按期履行债务，乙方在抵押期限结束后返还抵押物。

2.若甲方未按时履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、甲方的声明与保证

1.甲方保证抵押物无任何形式的权属争议及法律负担。

2.甲方承诺如出现第三人对抵押物主张权利的情况，由甲方承担全部法律责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方未履行债务时依法处置抵押物。

2.乙方有义务妥善保管抵押物，不得