2024版住宅小区物业能耗管理与节能减排合同范本.docxVIP

2024版住宅小区物业能耗管理与节能减排合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.物业能耗管理

2.1能耗监测

2.2能耗数据分析

2.3能耗指标设定

3.节能减排措施

3.1节能技术改造

3.2能源管理培训

3.3绿色建筑运营

4.能耗费用结算

4.1费用构成

4.2费用结算方式

4.3费用支付期限

5.节能减排奖励

5.1奖励条件

5.2奖励标准

5.3奖励发放

6.监督与检查

6.1监督方式

6.2检查内容

6.3违规处理

7.技术支持与服务

7.1技术支持范围

7.2服务内容

7.3服务标准

8.法律责任

8.1违约责任

8.2约定责任

8.3争议解决

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：能耗监测设备清单

12.2附件二：节能减排措施方案

12.3附件三：能耗费用结算明细表

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

13.3修改与补充的效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业”指本合同约定的住宅小区及其附属设施。

1.1.2“能耗”指物业在运行过程中消耗的能源，包括电力、燃气、热力等。

1.1.3“节能减排”指降低能源消耗和减少污染物排放。

1.1.4“能耗监测”指对物业能源消耗进行实时监测和记录。

1.1.5“能耗数据分析”指对能耗监测数据进行分析，找出能耗高点和节能潜力。

1.1.6“能耗指标”指根据国家标准和行业标准设定的能耗控制目标。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。

2.物业能耗管理

2.1能耗监测

2.1.1物业管理方应安装能耗监测设备，对物业能耗进行实时监测。

2.1.2能耗监测设备应满足国家标准和行业标准的要求。

2.1.3能耗监测数据应真实、准确、完整，并定期向业主公布。

2.2能耗数据分析

2.2.1物业管理方应定期对能耗监测数据进行整理和分析。

2.2.2分析结果应作为制定节能减排措施的重要依据。

2.2.3分析报告应定期提交给业主委员会或业主大会。

2.3能耗指标设定

2.3.1能耗指标应根据国家标准、行业标准以及物业实际情况设定。

2.3.2能耗指标应逐年优化，以达到节能减排目标。

3.节能减排措施

3.1节能技术改造

3.1.1物业管理方应根据能耗分析结果，实施节能技术改造。

3.1.2技术改造方案应经业主委员会或业主大会审议通过。

3.1.3技术改造项目应优先选用国家推荐和鼓励使用的节能产品。

3.2能源管理培训

3.2.1物业管理方应定期组织能源管理培训，提高员工节能意识。

3.2.2培训内容应包括节能法律法规、节能技术、节能管理等方面。

3.2.3培训记录应保存备查。

3.3绿色建筑运营

3.3.1物业管理方应按照绿色建筑运营要求，提高物业能源利用效率。

3.3.2绿色建筑运营方案应包括能源管理、设备维护、环境监测等内容。

4.能耗费用结算

4.1费用构成

4.1.1能耗费用包括电力、燃气、热力等能源消耗费用。

4.1.2能耗费用按实际消耗量计算，并按国家规定价格执行。

4.2费用结算方式

4.2.1能耗费用结算采取按月结算、按季度支付的方式。

4.2.2结算周期为一个月，结算日为每月的一个工作日。

4.3费用支付期限

4.3.1业主应在结算通知发出后五个工作日内支付能耗费用。

4.3.2逾期未支付的，物业管理方有权采取催收措施。

5.节能减排奖励

5.1奖励条件

5.1.1达到节能减排年度目标。

5.1.2实施节能技术改造，提高能源利用效率。

5.2奖励标准

5.2.1奖励金额根据节能减排效果和节约成本进行确定。

5.2.2奖励标准应经业主委员会或业主大会审议通过。

5.3奖励发放

5.3.1奖励发放时间为每年的第一季度。

5.3.2奖励发放方式为现金支付。

6.监督与检查

6.1监督方式

6.1.1业主委员会或业主大会对物业能耗管理进行监督。

6.1.2物业管理方应定期向业主委员会或业主大会报告能耗管理情况。

6.2检查内容

6.2.1能耗监测设备的运行情况。

6