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2024版商业综合体物业租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商业综合体基本情况

1.3租赁物基本情况

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

2.4租金调整

3.租赁物的使用

3.1租赁物用途

3.2使用范围及限制

3.3设施设备使用

3.4环保要求

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2维护标准及要求

4.3维护费用承担

4.4维修及改造

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金及赔偿

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件处理

6.3不可抗力事件通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2附件一：租金支付计划表

11.3附件二：租赁物使用协议

11.4附件三：物业管理协议

12.合同签署及见证

12.1合同签署

12.2合同见证

13.合同附件签署

13.1租赁物清单签署

13.2附件一签署

13.3附件二签署

13.4附件三签署

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

a)出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

b)承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2商业综合体基本情况

a)综合体名称

b)综合体地址

c)综合体用途

d)综合体建筑面积

1.3租赁物基本情况

a)租赁物名称

b)租赁物位置

c)租赁物面积

d)租赁物用途

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

a)租赁起始日期

b)租赁终止日期

2.2租金金额

a)月租金金额

b)年租金总额

2.3租金支付方式

a)预付租金

b)按月支付租金

c)支付日期

2.4租金调整

a)调整条件

b)调整幅度

c)调整时间

3.租赁物的使用

3.1租赁物用途

a)租赁物具体用途

b)使用范围限制

3.2使用范围及限制

a)使用时间限制

b)使用区域限制

c)使用环境要求

3.3设施设备使用

a)设施设备清单

b)设施设备使用规定

c)设施设备维护责任

3.4环保要求

a)环保法规遵守

b)环保设施使用

c)环保费用承担

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物维护责任

a)出租方维护责任

b)承租方维护责任

4.2维护标准及要求

a)维护标准

b)维护质量要求

4.3维护费用承担

a)维护费用分摊

b)费用承担比例

4.4维修及改造

a)维修责任

b)改造责任

c)改造费用承担

5.违约责任

5.1违约情形

a)承租方违约情形

b)出租方违约情形

5.2违约责任承担

a)违约责任形式

b)违约责任范围

5.3违约金及赔偿

a)违约金计算方式

b)违约金金额

c)赔偿金计算方式

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

a)不可抗力事件范围

b)不可抗力事件判断标准

6.2不可抗力事件处理

a)不可抗力事件通知

b)不可抗力事件证明

c)不可抗力事件对合同的影响

6.3不可抗力事件通知

a)通知方式

b)通知时间

c)通知内容

8.争议解决

8.1争议解决方式

a)争议解决途径

b)争议解决地点

8.2争议解决机