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2024版四人房地产合作开发协议书范本
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作开发内容
3.1合作方式
3.2合作范围
3.3合作期限
4.投资比例及资金来源
4.1投资比例
4.2资金来源
4.3资金支付方式
5.合作开发项目管理
5.1项目管理机构
5.2项目管理职责
5.3项目管理费用
6.土地使用权取得及使用权期限
6.1土地使用权取得方式
6.2土地使用权期限
6.3土地使用权费用
7.建设工程管理
7.1工程建设内容
7.2工程建设标准
7.3工程建设进度
7.4工程建设费用
8.销售及收益分配
8.1销售方式
8.2销售价格
8.3销售收益分配
9.风险承担
9.1自然灾害风险
9.2市场风险
9.3政策风险
9.4其他风险
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.4双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.项目基本情况
2.1项目名称
[项目全称]
2.2项目地址
[项目具体地址]
2.3项目性质
[项目性质描述，如住宅、商业、工业等]
2.4项目规模
[项目占地面积、建筑面积等具体数据]
2.5项目总投资
[项目总投资金额]
3.合作开发内容
3.1合作方式
[合作方式描述，如股权合作、联合开发等]
3.2合作范围
[合作开发的具体范围，包括但不限于土地、规划设计、工程建设、销售等方面]
3.3合作期限
[合作开发的具体期限，如五年、十年等]
4.投资比例及资金来源
4.1投资比例
[甲方、乙方各自的投资比例]
4.2资金来源
[甲方、乙方的资金来源说明]
4.3资金支付方式
[资金支付的具体方式，如分期支付、按进度支付等]
5.合作开发项目管理
5.1项目管理机构
[设立的项目管理机构名称及组成]
5.2项目管理职责
[项目管理的具体职责和分工]
5.3项目管理费用
[项目管理费用的计算方式和支付方式]
6.土地使用权取得及使用权期限
6.1土地使用权取得方式
[土地使用权取得的具体方式，如土地使用权出让、转让等]
6.2土地使用权期限
[土地使用权期限的具体年数]
6.3土地使用权费用
[土地使用权费用的计算方式和支付方式]
8.销售及收益分配
8.1销售方式
[销售的具体方式，如自行销售、委托销售等]
8.2销售价格
[销售价格确定的原则和方式，如市场定价、成本加成等]
8.3销售收益分配
[销售收益的分配比例和方式，包括但不限于甲乙双方各自的比例和支付时间]
9.风险承担
9.1自然灾害风险
[自然灾害风险的具体内容，如地震、洪水等，以及双方的责任和应对措施]
9.2市场风险
[市场风险的具体内容，如房价波动、政策调整等，以及双方的风险分担机制]
9.3政策风险
[政策风险的具体内容，如土地政策、税收政策等，以及双方的政策应对策略]
9.4其他风险
[其他可能出现的风险，如施工风险、法律风险等，以及双方的风险规避措施]
10.违约责任
10.1违约情形
[违约的具体情形，如未按时支付款项、未按约定完成工作等]
10.2违约责任
[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]
10.3违约赔偿
[违约赔偿的计算标准和支付方式]
11.争议解决
11.1争议解决方式
[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]
11.2争议解决机构
[争议解决机构的名称和地点]
11.3争议解决程序
[争议解决的具体程序和步骤]
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府批准等]
12.2合同生效日期
[合同生效的具体日期]
12.3合同终止条件
[合同终
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