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2024版房屋租赁合同违约责任条款范本
本合同目录一览
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的适用范围
2.房屋租赁合同违约责任的承担主体
2.1承租人违约责任
2.2出租人违约责任
3.承租人违约责任的具体情形
3.1未按时支付租金
3.2损坏房屋或附属设施
3.3违反房屋使用规定
3.4擅自改变房屋结构
3.5擅自转租房屋
3.6其他违约情形
4.出租人违约责任的具体情形
4.1未按时交付房屋
4.2房屋不符合约定条件
4.3违反房屋使用规定
4.4擅自收回房屋
4.5其他违约情形
5.违约责任的承担方式
5.1返还租金
5.2损害赔偿
5.3民事责任
5.4刑事责任
5.5其他承担方式
6.违约责任的追偿期限
6.1追偿期限的计算方法
6.2追偿期限的起算时间
6.3追偿期限的延长
7.违约责任的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任的证据要求
8.1证据种类
8.2证据收集
8.3证据认定
9.违约责任的执行
9.1执行主体
9.2执行程序
9.3执行期限
10.违约责任的法律适用
10.1法律依据
10.2司法解释
10.3其他相关规定
11.违约责任的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除的程序
12.违约责任的适用例外
12.1不可抗力
12.2法定免责事由
12.3其他免责事由
13.违约责任的争议处理
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.违约责任的合同附件
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反本合同的约定，导致另一方当事人遭受损失或权利受到侵害时，违约方应承担的相应法律责任。
1.2违约责任的适用范围
本合同项下的违约责任适用于房屋租赁期间，因一方当事人违反本合同约定而发生的任何违约行为。
2.房屋租赁合同违约责任的承担主体
2.1承租人违约责任
承租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
2.2出租人违约责任
出租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
3.承租人违约责任的具体情形
3.1未按时支付租金
承租人未按约定的租金支付时间支付租金的，应向出租人支付滞纳金。
3.2损坏房屋或附属设施
承租人因故意或过失导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。
3.3违反房屋使用规定
承租人违反本合同关于房屋使用规定的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担由此产生的损失。
3.4擅自改变房屋结构
承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
3.5擅自转租房屋
承租人未经出租人同意擅自转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
3.6其他违约情形
除上述规定外，承租人其他违反本合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。
4.出租人违约责任的具体情形
4.1未按时交付房屋
出租人未按约定时间交付房屋的，应向承租人支付违约金。
4.2房屋不符合约定条件
出租人提供的房屋不符合本合同约定的条件，承租人有权要求出租人修复或赔偿损失。
4.3违反房屋使用规定
出租人违反本合同关于房屋使用规定的，承租人有权要求出租人停止违约行为，并承担由此产生的损失。
4.4擅自收回房屋
出租人未经承租人同意擅自收回房屋的，应向承租人支付违约金。
4.5其他违约情形
除上述规定外，出租人其他违反本合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。
5.违约责任的承担方式
5.1返还租金
违约方应向守约方返还已支付的租金。
5.2损害赔偿
违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。
5.3民事责任
违约方应承担相应的民事责任。
5.4刑事责任
违约方如触犯刑法，应承担相应的刑事责任。
5.5其他承担方式
违约责任的其他承担方式，由双方协商确定。
6.违约责任的追偿期限
6.1追偿期限的计算方法
违约责任的追偿期限从违约行为发生之日起计算。
6.2追偿期限的起算时间
违约责任的追偿期限自违约行为发生之日起计算。
6.3追偿期限的延长
因不可抗力或其他正当理由，追偿期限可以适当延长。
8.违约责任的证据要求
8.1证据种类
违约责任的证据包括但不限于书面文件、照片、视频、证人证言等。
8.2证据收集
当事人应积极收集和保留与违约责任相关的证据，包括但不限于违约行为发生的时间、地点、过程和后果。
8.3证据认定
法院或仲裁机构将根据当事人的主张和提供的证据，对违约责任进行认定。
9.违约责任的执
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