2024版房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中土地权属与开发条件说明.docxVIP

2024版房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中土地权属与开发条件说明

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋结构类型

2.4房屋产权性质

2.5房屋土地使用年限

3.土地权属

3.1土地所有权归属

3.2土地使用权取得方式

3.3土地使用权期限

3.4土地使用权变更登记

4.开发条件

4.1开发项目基本情况

4.2开发项目审批手续

4.3开发项目规划指标

4.4开发项目配套设施

5.交易价格

5.1房屋交易价格

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格调整机制

6.付款方式

6.1付款时间节点

6.2付款金额

6.3付款方式及银行账户

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件清单

12.2相关证明文件

13.其他约定

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同履行过程中的其他权利义务

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址；

（2）买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址；

1.2合同签订日期

本合同于2024年__月__日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

本房屋位于__省__市__区__街道__路__号，具体坐落位置详见房屋买卖合同附件。

2.2房屋建筑面积

本房屋建筑面积为__平方米，以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构类型

本房屋为__结构类型。

2.4房屋产权性质

本房屋产权性质为__。

2.5房屋土地使用年限

本房屋土地使用年限为__年。

第三条土地权属

3.1土地所有权归属

出卖人保证本房屋土地所有权归其所有，不存在任何权属争议。

3.2土地使用权取得方式

出卖人取得本房屋土地使用权的方式为__。

3.3土地使用权期限

本房屋土地使用权期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.4土地使用权变更登记

出卖人将在本合同签订之日起__日内，办理土地使用权变更登记手续。

第四条开发条件

4.1开发项目基本情况

本房屋所在开发项目为__项目，项目规划总建筑面积为__平方米。

4.2开发项目审批手续

出卖人已取得本项目所需的全部审批手续。

4.3开发项目规划指标

本项目规划指标详见房屋买卖合同附件。

4.4开发项目配套设施

本项目配套设施包括__，具体设施及标准详见房屋买卖合同附件。

第五条交易价格

5.1房屋交易价格

本房屋交易价格为__元人民币。

5.2交易价格支付方式

（1）买受人应在__日内支付定金__元；

（2）买受人应在__日内支付首付款__元；

（3）买受人应在__日内支付尾款__元。

5.3交易价格调整机制

（1）如政府相关政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商确定调整后的价格；

（2）如市场行情发生变动，双方可协商调整交易价格。

第六条付款方式

6.1付款时间节点

（1）定金支付：__年__月__日；

（2）首付款支付：__年__月__日；

（3）尾款支付：__年__月__日。

6.2付款金额

（1）定金：__元；

（2）首付款：__元；

（3）尾款：__元。

6.3付款方式及银行账户

银行名称：__；

账号：__；

开户行：__。

第七条交付与验收

7.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。

7.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，符合国家规定；

（2）房屋内外设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权属争议。

7.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收标准详见房屋买卖合同附件。

7.4验收争议解决

如买受人认为房屋不符合验收标准，应在验收后__日内提出书面异议，出卖人应在__日内予以答复。如双方协商不成，可依法向人民法院