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2024版房地产项目施工与预售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

1.3合同项目信息

2.合同标的物

2.1房地产项目概述

2.2项目用地及规划

2.3项目建设规模及标准

3.合同签订依据及法律适用

3.1国家及地方相关法律法规

3.2行业规范及标准

3.3政府批文及规划许可

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

4.2预付款及进度款支付

4.3验收款及结算款支付

4.4逾期付款违约责任

5.施工进度及工期

5.1施工进度计划

5.2工期延误及违约责任

5.3施工现场管理

6.质量要求及验收标准

6.1质量标准

6.2验收程序及标准

6.3质量问题处理

7.设计变更及增减工程

7.1设计变更程序

7.2增减工程及费用调整

7.3设计变更的审批及实施

8.预售管理及风险控制

8.1预售许可证及备案

8.2预售资金监管

8.3预售风险及应对措施

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1设计图纸及资料

11.2施工组织设计及方案

11.3合同附件清单

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签及终止

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更及补充的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项解释及执行

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2合同乙方信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

1.3合同项目信息

项目名称：___________

项目地址：___________

项目用地面积：___________

项目规划许可证号：___________

项目建筑工程规划许可证号：___________

第二条合同标的物

2.1房地产项目概述

项目性质：___________

项目规模：___________

项目建筑类型：___________

项目配套设施：___________

2.2项目用地及规划

用地性质：___________

用地面积：___________

用地规划许可证号：___________

土地利用年限：___________

2.3项目建设规模及标准

总建筑面积：___________

住宅楼栋数量：___________

商业楼栋数量：___________

配套设施楼栋数量：___________

建筑密度：___________

容积率：___________

第三条合同签订依据及法律适用

3.1国家及地方相关法律法规

合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

3.2行业规范及标准

合同签订及履行遵循国家及地方相关行业规范及标准。

3.3政府批文及规划许可

合同签订及履行需取得政府批文及规划许可。

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

合同价款为人民币___________元整。

4.2预付款及进度款支付

预付款：合同签订后___________日内支付人民币___________元整。

进度款：根据施工进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。

4.3验收款及结算款支付

验收合格后___________日内支付人民币___________元整。

结算款：工程竣工并验收合格后___________日内支付剩余款项。

4.4逾期付款违约责任

逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付___________%的违约金。

第五条施工进度及工期

5.1施工进度计划

施工总工期：___________个月。

分阶段施工进度计划：___________。

5.2工期延误及违约责任

因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付___________%的违约金。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付___________%的违约金。

5.3施工现场管理

施工现场管理由乙方负责，确保施工安全、文明施工。

第六条质量要求及验收标准

6.1质量标准

合同约定的工程质量应符合国家