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2024版房产买卖与违约责任协议

本合同目录一览

1.1房产基本信息

1.2买卖双方信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交付条件及时间

1.5房产过户手续及税费

1.6履约保证金

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10合同生效

1.11合同附件

1.12合同变更

1.13合同解除条件

1.14合同终止及后续处理

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：_______

1.1.2房产证号：_______

1.1.3房产面积：_______平方米

1.1.4房产结构：_______

1.1.5房产用途：_______

1.1.6房产权属情况：_______

第二条买卖双方信息

2.1.1甲方（卖方）名称：_______

2.1.2甲方（卖方）地址：_______

2.1.3甲方（卖方）联系方式：_______

2.2.1乙方（买方）名称：_______

2.2.2乙方（买方）地址：_______

2.2.3乙方（买方）联系方式：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同时支付甲方履约保证金人民币_______元。

3.2.2乙方应在合同生效后_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元。

3.2.3乙方应在房产过户前支付交易价格的_______%，即人民币_______元。

3.2.4乙方应在房产过户后支付交易价格的_______%，即人民币_______元。

第四条交付条件及时间

4.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付条件：

4.2.1房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

4.2.2房产符合国家规定的交付标准。

4.2.3房产相关手续齐全。

第五条房产过户手续及税费

5.1双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.2过户税费由_______方承担。

第六条履约保证金

6.1履约保证金为人民币_______元，乙方应在签订本合同时支付。

6.2履约保证金在房产过户手续办理完毕后无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的_______%。

7.1.2甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的_______%。

7.2.2乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除

9.1.1甲方未按约定时间交付房产，且在乙方要求下仍未能履行交付义务；

9.1.2乙方未按约定时间支付款项，且在甲方要求下仍未能履行支付义务；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

11.1.1房产证复印件；

11.1.2双方身份证复印件；

11.1.3付款凭证；

11.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第十二条合同变更

12.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十三条合同解除条件

13.1.1双方书面同意解除合同；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；

13.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十四条合同终止及后续处理

14.1.1甲方应将房产及相关附属设施交付给乙方；

14.1.2乙方应将已支付的款项余额退还给甲方；

14.1.3双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系；

14.1.4合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。

第二条第三