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2024版房屋买卖合同违约金赔偿与责任承担约定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.违约金赔偿

6.1违约情形

6.2违约金比例

6.3违约金支付

7.责任承担

7.1违约责任

7.2违约赔偿

7.3不可抗力

8.房屋交接

8.1交接时间

8.2交接地点

8.3交接内容

9.产权过户

9.1过户时间

9.2过户手续

9.3过户费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件效力

14.5合同解释

14.6合同适用法律

14.7合同争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同签订目的

本合同签订目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属

出卖方保证所出售房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷，且出卖方有权处分该房屋。

2.2房屋位置及面积

所买卖房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.3房屋结构及设施

所买卖房屋为______结构，设施包括______、______、______等。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：______，身份证号码：______。

3.2卖方信息

卖方姓名：______，身份证号码：______。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权要求出卖方提供房屋权属证明及房屋相关资料。

4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。

4.1.3买方有权要求出卖方按照合同约定履行交付房屋的义务。

4.2买方义务

4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.2.2买方应配合出卖方办理房屋过户手续。

4.3卖方权利

4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

4.3.2卖方有权要求买方在房屋交付前对房屋进行实地查验。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.4.2卖方应按照合同约定交付房屋及相关配套设施。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

所买卖房屋的交易价格为人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1首付款：买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款；

5.2.2尾款：买方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的______%作为尾款。

第六条违约金赔偿

6.1违约情形

6.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的；

6.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；

6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。

6.2违约金比例

对于违约情形，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款______%的违约金。

6.3违约金支付

违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。

第七条责任承担

7.1违约责任

7.1.1任何一方违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任；

7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失；

7.2违约赔偿

违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的直接损失、间接损失及合理费用；

7.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度减轻或免除责任。

第八条房屋交接

8.1交接时间

房屋交接时间定于______年______月______日______时，双方应在此时间前办理完毕房屋交接手续。

8.2交接地点

房屋交接地点为____