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2024版合伙购买房产开发合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的背景信息
2.合伙人基本情况
2.1合伙人名称及法定代表人
2.2合伙人住所地
2.3合伙人联系方式
3.房产基本信息
3.1房产名称
3.2房产位置
3.3房产面积
3.4房产产权证号
3.5房产用途
4.房产购买价格及支付方式
4.1房产购买总价
4.2付款方式
4.3付款期限
4.4付款节点
5.房产开发计划
5.1房产开发目标
5.2房产开发进度
5.3房产开发预算
6.房产开发管理
6.1开发项目管理机构
6.2项目管理制度
6.3项目管理职责
7.房产销售及分配
7.1房产销售策略
7.2房产销售方式
7.3房产分配原则
8.利润分配及亏损分担
8.1利润分配比例
8.2利润分配方式
8.3亏损分担原则
9.合伙人权利与义务
9.1合伙人权利
9.2合伙人义务
9.3违约责任
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：房产购买协议
13.3附件三：房产开发计划书
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同份数
14.3合同签署地
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规制定。
1.2合同签订的背景信息
2.合伙人基本情况
2.1合伙人名称及法定代表人
甲方：房地产有限公司
法定代表人：
乙方：
2.2合伙人住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
2.3合伙人联系方式
3.房产基本信息
3.1房产名称
房产项目
3.2房产位置
市区路号
3.3房产面积
总建筑面积为平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。
3.4房产产权证号
房权证第号
3.5房产用途
商业住宅综合楼
4.房产购买价格及支付方式
4.1房产购买总价
房产项目购买总价为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。
4.2付款方式
（1）首付：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥50,000,000.00）作为首付；
（2）分期付款：剩余款项按照甲方要求分期支付。
4.3付款期限
首付支付期限如上所述，分期付款期限根据甲方制定的分期付款计划执行。
4.4付款节点
首付支付节点：本合同签订之日起个工作日内；
分期付款节点：根据甲方分期付款计划执行。
5.房产开发计划
5.1房产开发目标
本合同项目旨在开发一座集商业、住宅、娱乐为一体的综合性建筑，提升该区域的商业价值和生活品质。
5.2房产开发进度
（1）前期筹备：自合同签订之日起个月内完成；
（2）施工建设：自前期筹备完成后个月内开始施工，预计个月内竣工；
（3）竣工验收：自施工建设完成后个月内进行竣工验收。
5.3房产开发预算
总开发预算为人民币壹仟伍佰万元整（￥150,000,000.00），具体预算明细见附件。
6.房产开发管理
6.1开发项目管理机构
设立项目开发管理委员会，负责项目的整体管理和决策。
6.2项目管理制度
制定完善的项目管理制度，包括但不限于财务管理、施工管理、安全管理等。
6.3项目管理职责
甲方负责项目的整体规划和实施，乙方负责项目具体执行和协调工作。
8.利润分配及亏损分担
8.1利润分配比例
本合同项目实现利润后，甲乙双方按照下列比例进行分配：
（1）甲方：60%
（2）乙方：40%
8.2利润分配方式
利润分配采取现金支付方式，甲方应在每个财务年度结束后个工作日内将应得利润支付给乙方。
8.3亏损分担原则
如项目出现亏损，甲乙双方按照下列原则分担：
（1）甲方承担60%的亏损；
（2）乙方承担40%的亏损；
（3）亏损分担的具体金额根据实际亏损情况计算。
9.合伙人权利与义务
9.1合伙人权利
（1）甲方有权参与项目决策，并对项目进展情况进行监督；
（2）乙方有权参与项目决策，并对项目进展情况进行监督。
9.2合伙人义务
（1）甲方有义务按照合同约定提供项目开发所需的资金和资源；
（2）乙方有义务按照合同约定提供项目开发所需的资金和资源。
9.3违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失，应承担违约责任；
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