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2024版海洋公园开发商委托海洋特色物业管理地下车库服务协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1开发商名称及联系方式

1.2物业管理公司名称及联系方式

2.服务范围

2.1地下车库管理服务

2.2地下车库设施维护

2.3地下车库安全保卫

3.服务期限

3.1协议生效日期

3.2协议终止条件

3.3协议续签

4.服务内容

4.1地下车库清洁

4.2地下车库绿化

4.3地下车库照明

4.4地下车库消防

4.5地下车库停车管理

5.服务标准

5.1清洁标准

5.2绿化标准

5.3照明标准

5.4消防标准

5.5停车管理标准

6.服务费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量纠纷处理

8.安全责任

8.1安全管理

8.2安全事故处理

8.3安全责任追究

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.协议生效

12.1协议生效条件

12.2协议生效日期

12.3协议备案

13.协议解除

13.1协议解除条件

13.2协议解除程序

13.3解除协议后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2协议附件

14.3协议解释权

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1开发商名称：海洋公园开发有限公司

1.3物业管理公司名称：海洋特色物业管理有限公司

2.服务范围

2.1地下车库管理服务

2.1.1负责地库的日常巡查和维护工作

2.1.2负责地库的清洁和卫生工作

2.1.3负责地库的秩序维护和安全管理

2.2地下车库设施维护

2.2.1定期对地库的照明、消防等设施进行检查和维护

2.2.2及时修复损坏的设施设备

2.2.3确保设施设备正常运行

2.3地下车库安全保卫

2.3.1负责地库的安全巡逻和监控

2.3.2制定并执行安全保卫制度

2.3.3确保地库内车辆和人员的安全

3.服务期限

3.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.2协议终止条件：

3.2.1本协议约定的服务期限届满

3.2.2双方协商一致，决定终止本协议

3.2.3因不可抗力导致本协议无法履行

3.3协议续签

3.3.1协议期满前三个月，双方可协商续签本协议

3.3.2续签协议内容与本协议相同

4.服务内容

4.1地下车库清洁

4.1.1每日进行地库的全面清洁工作

4.1.2定期对地库的地面、墙面、电梯等部位进行清洁和维护

4.2地下车库绿化

4.2.1维护地库内的绿化设施

4.2.2定期修剪绿化植物，保持绿化景观

4.3地下车库照明

4.3.1确保地库内照明设施完好，满足正常使用需求

4.3.2定期检查和维护照明设施

4.4地下车库消防

4.4.1定期检查消防设施，确保其完好有效

4.4.2定期组织消防演练，提高员工消防安全意识

4.5地下车库停车管理

4.5.1负责地库车辆的停放和管理

4.5.2制定停车管理制度，规范车辆停放

5.服务标准

5.1清洁标准

5.1.1地库内无垃圾、杂物，地面干净整洁

5.1.2墙面、电梯等部位无污渍、破损

5.2绿化标准

5.2.1绿化植物生长良好，无病虫害

5.2.2绿化景观美观大方

5.3照明标准

5.3.1照明设施完好，满足正常使用需求

5.3.2照明亮度适中，无暗角

5.4消防标准

5.4.1消防设施完好，无损坏

5.4.2消防通道畅通无阻

5.5停车管理标准

5.5.1停车区域划分明确，标识清晰

5.5.2停车秩序良好，无违规停放现象

6.服务费用

6.1费用计算方式

6.1.1服务费用按年度计算，一次性支付

6.1.2费用标准根据双方协商确定

6.2费用支付方式

6.2.1开发商应于每年1月1日前支付当年服务费用

6.2.2支付方式为银行转账

6.3费用调整

6.3.1如遇政策调整或市场变化，服务费用可进行调整

6.3.2调整后的费用需经双方协商一致后方可执行

8.安全责任

8.1安全管理

8.1.1物业管理公司应建立健全地库安全管理规章制度

8.1.2定期对地库进行安全检查，确保设施设备安全运行

8.2安全事故处理

8.2.1发生安全事故时，物业管理公司应立即采取应急措施

8.2.2在24小时内向开发商报告事故情况，并配合相关部门进行调查处理

8.3安全责任追究

8.3.1物业管理公司因管理不善导致安全