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2024版个人住房按揭贷款合同双方

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款支付方式

4.贷款偿还与利息支付

4.1还款期限

4.2利息计算与支付

4.3逾期还款处理

5.保险条款

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费用

6.附加条款

6.1延长期限

6.2提前还款

6.3贷款转借

6.4贷款变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《个人住房贷款管理办法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的住房按揭贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并按中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式

乙方应按月等额本息方式偿还贷款。

2.5贷款用途

本贷款仅用于购买位于市的房产，不得用于其他用途。

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

甲方在乙方提交完整贷款申请材料并经审核通过后，向乙方发放贷款。

3.2贷款发放时间

贷款发放时间应在甲方审核通过后的10个工作日内。

3.3贷款支付方式

贷款将以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.贷款偿还与利息支付

4.1还款期限

乙方应在贷款发放后的每月X日偿还当月贷款本息。

4.2利息计算与支付

利息按月计息，每月利息在还款日与本金一并支付。

4.3逾期还款处理

若乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。

5.保险条款

5.1保险种类

乙方应购买房屋保险和借款人意外伤害保险。

5.2保险金额

房屋保险金额应不低于房屋购买价格，借款人意外伤害保险金额应不低于人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.3保险费用

保险费用由乙方承担，并在贷款发放时一次性支付。

6.附加条款

6.1延长期限

如遇不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可适当延长贷款期限。

6.2提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前X天向甲方提出书面申请。

6.3贷款转借

未经甲方书面同意，乙方不得将贷款转借他人。

6.4贷款变更

如需变更贷款金额、期限、利率等条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：逾期还款、未按规定购买保险、贷款用途不符合约定等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前X天书面通知对方。自通知到达对方之日起，合同解除。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

11.通知与送达

11.1通知方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真或电子邮件送达。

11.2送达地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

12.