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2024版万科商业地产商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3合同租赁期限

1.4租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付处理

2.4租金调整机制

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

3.3保证金用途

4.使用条件与限制

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违规使用处理

5.维修与养护

5.1租赁物维修责任

5.2租赁物养护责任

5.3紧急维修处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律

9.2纠纷管辖法院

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同生效与解除

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2合同附件一

11.3合同附件二

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同附件

14.1合同附件三

14.2合同附件四

14.3合同附件五

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：万科地产有限公司

乙方（承租方）：_______（承租人全名）

1.2合同租赁物基本信息

租赁物名称：_______（商铺名称）

租赁物地址：_______（商铺地址）

租赁物面积：_______（商铺面积）

租赁物产权证明：_______（产权证明文件编号）

1.3合同租赁期限

租赁起始日期：_______（起始日期）

租赁终止日期：_______（终止日期）

租赁期限：_______（租赁期限年数）

1.4租赁用途

乙方租赁该商铺用于_______（具体经营业态）。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：_______（租金总额）

租金支付周期：_______（支付周期，如每月、每季等）

2.2租金支付方式

乙方应于每_______（支付周期）前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______（逾期金额比例）的比例收取滞纳金。

2.4租金调整机制

如遇国家政策调整或市场租金变动，甲方有权在提前_______（通知期限）通知乙方的情况下，调整租金。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

保证金总额：_______（保证金总额）

3.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订本合同后_______（缴纳期限）内缴纳保证金。

保证金退还条件：_______（退还条件，如合同到期、提前解除合同等）

3.3保证金用途

保证金用于保障甲方权益，包括但不限于维修费用、违约金等。

4.使用条件与限制

4.1使用范围

乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营活动。

4.2使用限制

（1）改变租赁物的结构；

（2）将租赁物转租、转借；

（3）进行非法经营活动；

（4）其他违反法律法规的行为。

4.3违规使用处理

如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应法律责任。

5.维修与养护

5.1租赁物维修责任

租赁物日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

5.2租赁物养护责任

乙方应妥善养护租赁物，确保其处于良好状态。

5.3紧急维修处理

如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______（时间）内进行处理。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.2合同解除

（1）合同到期；

（2）一方违约，另一方解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定的情况。

7.违约责任

7.1违约行为定义

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、进行非法经营活动等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______（金额）。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。

9.法律适用与管辖

9.1合同适用法律