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2024版房产买卖合同风险防范及争议解决范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费承担具体事项

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房产产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：________________

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________

1.1.3买方住所：________________

1.1.4买方联系电话：________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：________________

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________

1.2.3卖方住所：________________

1.2.4卖方联系电话：________________

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置：________________

2.2房产面积：________________（建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米）

2.3房产用途：________________

2.4房产权属：________________（产权证号：________________）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：____________________）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付后_______日内支付；

3.3付款时间节点：具体付款时间详见附件一《付款时间表》。

4.交易税费承担

4.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及地方政策执行；

4.2税费承担具体事项：

4.2.1买方承担：________________

4.2.2卖方承担：________________

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：________________

5.2房产验收标准：详见附件二《房产验收标准》；

5.3验收不合格的处理：

5.3.1验收不合格，卖方应在接到通知后_______日内进行修复；

5.3.2修复后，买方应在_______日内再次进行验收。

6.房产产权过户

6.1过户时间：________________

6.2过户手续：双方应按照国家法律法规及地方政策办理相关过户手续；

6.3过户费用：详见附件三《过户费用明细表》。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；

7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付房款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房产；

8.1.3卖方提供的房产存在重大瑕疵；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

8.2.3因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方严重违约；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

9.2.2双方应在接到解除通知后_______日内达成解除协议；

9.2.3未达成协议的，任