物业装修管理含义周成学课件.pptx

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物业装修管理含义

主讲—周成学

物业装修管理是物业管理公司受房屋开发商或全体业主委托，对物业管辖范围内的业主或使用人室内装修活动实施审查、监督和管理的活动。

什么是物业装修管理？

物业接管查验工作。

业主入住的组织与办理。

二次装修活动的管理。

保洁及绿化服务。

车辆、消防、安防服务。

维修、保养、运行管理。

接管验收

入伙服务

装修管理

环境管理

安全管理

设施维护

1.装修管理是物业管理基本服务内容之一。

物业投入使用前

物业投入使用后

2.物业装修管理是物业投入使用后开展的管理服务。

质量目标为目的

建设单位是主体

保护设施为目的

业主是主体

VS

一次装修

装修的施工管理

二次装修

施工行为的管理

例如：

《物业管理条例》第五十二条指出“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”

3.物业装修管理的依据。

《物业管理条例》国务院

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部

《住户装修管理规定》物业管理企业制订

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