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2024年购物中心、商场商铺租赁与品牌入驻标准合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
1.3合同双方联系方式
2.租赁商铺信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺类型
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
4.租金调整
4.1租金调整原则
4.2租金调整频率
4.3租金调整通知
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件及程序
6.商铺装修及改造
6.1装修标准
6.2装修审批程序
6.3装修费用及分摊
7.商铺使用及维护
7.1商铺用途
7.2商铺维护责任
7.3商铺使用限制
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让条件
8.2商铺转租条件
8.3商铺转让及转租审批程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1商铺平面图
12.2装修图纸
12.3其他相关文件
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知方式
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人或授权代表姓名：________________________
乙方法定代表人或授权代表姓名：________________________
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：________________________
乙方联系方式：________________________
第二条租赁商铺信息
2.1商铺名称
商铺名称：________________________
2.2商铺地址
商铺地址：________________________
2.3商铺面积
商铺面积：________________________（平方米）
2.4商铺类型
商铺类型：________________________
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
3.2租金金额
租金金额：人民币____元整。
3.3租金支付方式
租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条租金调整
4.1租金调整原则
租金按市场行情及物价上涨等因素进行调整。
4.2租金调整频率
租金调整频率：每年调整一次。
4.3租金调整通知
甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。
第五条押金及退还
5.1押金金额
押金金额：人民币____元整。
5.2押金支付方式
押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户。
5.3押金退还条件及程序
押金在乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还乙方。
第六条商铺装修及改造
6.1装修标准
商铺装修标准应符合甲方要求的商业形象及功能需求。
6.2装修审批程序
乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。
6.3装修费用及分摊
商铺装修费用由乙方承担，如涉及公共区域改造，费用由双方按比例分摊。
第七条商铺使用及维护
7.1商铺用途
商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。
7.2商铺维护责任
商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺设施设备正常运行。
7.3商铺使用限制
乙方不得擅自改变商铺的结构、布局和功能，不得影响其他商铺的正常经营。
第八条商铺转让及转租
8.1商铺转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的商铺租赁权。
8.2商铺转租条件
乙方需征得甲方书面同意后方可转租商铺，转租方应具备与乙方相同的商业经营资格。
8.3商铺转让及转租审批程序
乙方拟转让或转租商铺时，应提前____个月向甲方提交书面申请，并附相关资料。
第九条违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿标准
违约金按每日应付款项的____%计算，最高不超过____个
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