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2024年银川房产市场存量房买卖合同重点条款解读

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订与签署

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构

2.2房产的产权状况

2.3房产的配套设施

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式

3.2卖方的姓名、地址、联系方式

3.3代理人信息（如有）

4.买卖标的物

4.1房产的具体描述

4.2房产的权属证明

4.3房产的抵押、查封等情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款时间及方式

5.3付款违约责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理的时间

6.2过户手续办理的费用

6.3过户手续办理的责任

7.房产交验

7.1交验时间及地点

7.2交验标准

7.3交验违约责任

8.附属设施及物品的处理

8.1附属设施的处理

8.2物品的处理

8.3违约责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证明

13.2附件二：房产交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年____月____日订立。

1.2合同订立地点：银川市____区____街道____号。

1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。

1.4合同签订与签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：银川市____区____街道____号。

2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房产结构：____层____单元____号，砖混结构。

2.4房产权属状况：该房产为____（商品房/存量房），产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.5房产配套设施：包括____（列出配套设施，如：电梯、停车位、绿化等）。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方信息：

姓名：____

地址：____

联系方式：____

代理人信息（如有）：姓名：____，联系方式：____

3.2卖方信息：

姓名：____

地址：____

联系方式：____

代理人信息（如有）：姓名：____，联系方式：____

第四条买卖标的物

4.1房产具体描述：位于____区____街道____号，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，____层____单元____号，砖混结构。

4.2房产权属证明：卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房产抵押、查封等情况：经双方核实，该房产无抵押、查封等限制。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币____元整。

5.2付款时间及方式：

买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

余款人民币____元整于房产过户手续办理完毕后支付。

5.3付款违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续。

6.2过户手续办理费用：过户手续费、契税等费用由买方承担。

6.3过户手续办理责任：卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担因自身原因导致过户手续无法办理的责任。

第七条房产交验

7.1交验时间及地点：买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内进行交验。

房屋结构安全，无重大隐患；

供水、供电、供气等基础设施正常；

房屋内部设施齐全，无损坏；

房产无其他法律纠纷。

7.3交验违约责任：卖方提供的房产不符合交验标准，买方有权要求卖方承担修复费用或解除合同。

第八条附属设施及物品的处理

8.1附属设施的处理：

房产内的附属设施，如家具、家电等，具体清单见附件一。

卖方应在交房时确保附属设施完好，如存在损坏，卖方应负责修复或赔偿。

8.2物品的处理：