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2024版乡村旅游合作建房投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作各方

1.2合作项目

1.3投资金额

1.4合作期限

2.合作原则

2.1诚信原则

2.2公平原则

2.3互利共赢原则

3.合作内容

3.1建房项目概述

3.2建房用地及规划

3.3建房设计及施工

3.4建房配套设施

4.投资方式

4.1投资资金来源

4.2投资资金用途

4.3投资资金支付方式

5.合作权益与义务

5.1合作各方权益

5.2合作各方义务

6.合作项目实施

6.1项目进度安排

6.2项目变更管理

6.3项目风险控制

7.合作收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合作终止

8.1合作终止条件

8.2合作终止程序

8.3合作终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同文本

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合作各方

1.1.1甲方：指乡村旅游发展有限责任公司。

1.1.2乙方：指村村民合作社。

1.1.3合作项目：指甲乙双方共同投资建设的乡村旅游合作建房项目。

1.1.4投资金额：甲方投资人民币伍佰万元整，乙方投资人民币贰佰万元整。

1.1.5合作期限：自本合同签订之日起，至合作项目竣工交付之日止。

2.合作原则

2.1诚信原则：甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.2公平原则：甲乙双方在合作过程中应公平对待，确保各方权益。

2.3互利共赢原则：甲乙双方应共同努力，实现合作项目的经济效益和社会效益。

3.合作内容

3.1建房项目概述：合作建房项目位于村，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋房屋。

3.2建房用地及规划：建房用地已取得相关政府部门批准，规划方案已通过评审。

3.3建房设计及施工：设计由甲方委托专业设计机构完成，施工由乙方负责组织施工队伍实施。

3.4建房配套设施：项目包含供水、供电、排水、供暖、通讯等基础设施，以及绿化、休闲等配套设施。

4.投资方式

4.1投资资金来源：甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于村民集资。

4.2投资资金用途：投资资金用于合作建房项目的建设、管理和运营。

4.3投资资金支付方式：甲方投资资金按工程进度分期支付，乙方投资资金在项目开工前一次性支付。

5.合作权益与义务

5.1合作各方权益

5.1.1甲方享有合作建房项目的经营管理权、收益权及资产处置权。

5.1.2乙方享有合作建房项目的使用权、分红权及部分资产处置权。

5.2合作各方义务

5.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。

5.2.2乙方负责项目的土地使用、施工组织、村民协调及部分配套设施建设。

6.合作项目实施

6.1项目进度安排：项目分三个阶段实施，分别为前期准备、建设施工及后期运营。

6.2项目变更管理：如遇项目变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

6.3项目风险控制：甲乙双方应共同承担项目风险，并采取有效措施降低风险。

8.合作终止

8.1合作终止条件

8.1.1合作项目完成或提前终止；

8.1.2一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

8.1.3合作双方协商一致决定终止合作；

8.1.4因不可抗力导致合作无法继续。

8.2合作终止程序

8.2.1合作终止前，双方应就终止后的债权债务处理达成一致；

8.2.2合作终止后，双方应尽快进行资产清算；

8.2.3清算后的剩余资金按合作各方的投资比例分配。

8.3合作终止后的处理

8.3.1合作终止后，合作项目剩余部分由甲乙双方协商处理；

8.3.2合作终止后，任何一方不得就合作项目提出索赔。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.1.1一方未按约定履行合同义务，视为违约行为。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承