2024版合同范本：养老院租赁合同示范文本a3.docxVIP

2024版合同范本：养老院租赁合同示范文本a3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.租赁物基本信息

2.1养老院建筑及设施

2.2租赁期限及租金

2.3租金支付方式

3.租赁用途及限制

3.1养老院经营范围

3.2养老院使用限制

4.租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案及登记

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金用途

6.租赁费用及税费

6.1租金计算方式

6.2水电费及物业管理费

6.3税费及其他费用

7.租赁物维护及保养

7.1养老院设施维护

7.2租赁方义务

7.3维修责任及费用

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：养老院设施清单

11.2附件二：租赁物交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2合同生效日期

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址：X养老院，地址：省市区路号

1.2租赁方名称及地址：养老管理有限公司，地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式：养老院联系人：，联系电话：138xxxx5678；租赁方联系人：，联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1养老院建筑及设施：包括但不限于养老院主体建筑、附属设施、绿化带、停车场等。

2.2租赁期限及租金：租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，租金为每月人民币万元整。

2.3租金支付方式：租赁方应于每月前5个工作日内将租金支付至养老院指定的银行账户。

3.租赁用途及限制

3.1养老院经营范围：提供老年人居住、护理、康复、娱乐等服务。

3.2养老院使用限制：租赁方不得将养老院用于非养老相关业务，不得擅自改变养老院建筑结构及用途。

4.租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间：本合同自双方代表签字之日起生效。

4.2合同生效条件：合同经双方代表签字盖章后生效。

4.3合同备案及登记：双方应在合同生效后30日内向当地工商行政管理部门备案。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：租赁方应在本合同签订之日起3个工作日内支付保证金人民币万元整，支付方式为银行转账。

5.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，养老院应在租赁期满后10个工作日内无息退还保证金。

5.3保证金用途：保证金用于保证租赁方履行合同义务，如租赁方违约，保证金将作为违约金。

6.租赁费用及税费

6.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为固定金额。

6.2水电费及物业管理费：租赁方应按实际使用量支付水电费及物业管理费。

6.3税费及其他费用：租赁方应按照国家相关法律法规缴纳税费及其他费用。

7.租赁物维护及保养

7.1养老院设施维护：租赁方应负责养老院设施的正常使用和维护，确保设施处于良好状态。

7.2租赁方义务：租赁方应遵守国家法律法规，合理使用养老院设施，爱护公共财产。

7.3维修责任及费用：因租赁方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由租赁方负责维修并承担相关费用。

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2合同解除条件：

8.2.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月；

8.2.2养老院因政策原因需整体搬迁或关闭；

8.2.3双方协商一致，达成解除合同协议。

8.3合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行财产清点，处理剩余租赁期限内的相关事宜，并按照合同约定办理退租手续。

9.违约责任

9.1违约情形及处理：

9.1.1租赁方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金；

9.1.2养老院未按约定提供设施或服务，应赔偿租赁方因此遭受的损失；

9.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不