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2024版合伙购买二手房及共有产权份额分割协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

2.合伙人信息

2.1合伙人基本信息

2.2合伙人权利义务

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.购房资金

4.1资金来源

4.2资金分配

5.购房流程

5.1购房意向书

5.2签订购房合同

5.3房屋过户手续

6.共有产权份额

6.1共有产权份额比例

6.2共有产权份额变更

7.房屋维修与养护

7.1维修责任

7.2养护责任

8.房屋租赁

8.1租赁权限

8.2租赁收益分配

9.房屋买卖

9.1买卖条件

9.2买卖流程

10.合伙人退出机制

10.1退出条件

10.2退出流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确合伙购买二手房及共有产权份额分割的相关事宜，确保各合伙人的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合伙人信息

2.1合伙人基本信息

甲方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址；

乙方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址；

丙方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址；

2.2合伙人权利义务

（1）按约定比例享有房屋共有产权；

（2）按约定比例分配房屋租金收入；

（3）按约定比例承担房屋贷款及相关费用；

（4）在合同约定条件下，有权退出合伙。

（1）按照约定出资购买房屋；

（2）按照约定比例分担房屋贷款及相关费用；

（3）共同维护房屋及共用设施；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______；

房屋建筑面积：______平方米；

房屋结构：______；

房屋用途：______。

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：______；

房屋他项权利情况：______。

4.购房资金

4.1资金来源

购房资金来源于各合伙人出资及贷款。

4.2资金分配

各合伙人出资比例：______；

贷款金额：______；

各合伙人承担贷款比例：______。

5.购房流程

5.1购房意向书

各合伙人共同签署购房意向书，确定购房事宜。

5.2签订购房合同

各合伙人共同签订购房合同，明确房屋买卖双方的权利义务。

5.3房屋过户手续

各合伙人配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

6.共有产权份额

6.1共有产权份额比例

各合伙人共有产权份额比例为：______。

6.2共有产权份额变更

如需变更共有产权份额比例，经各合伙人协商一致，并书面同意后生效。

8.房屋租赁

8.1租赁权限

各合伙人共同决定房屋租赁事宜，任何合伙人不得擅自出租房屋。

8.2租赁收益分配

房屋租赁所得收益，按各合伙人共有产权份额比例进行分配。

9.房屋买卖

9.1买卖条件

（1）提前三个月书面通知其他合伙人；

（2）以市场价格出售；

（3）出售所得款项用于偿还合伙债务或按约定分配。

9.2买卖流程

（1）出售方提出出售意向；

（2）其他合伙人享有优先购买权，如有意向购买，应在接到出售方通知后十五日内提出；

（3）如其他合伙人放弃优先购买权或未在规定时间内提出购买，出售方有权对外出售；

（4）出售成交后，出售方将所得款项扣除相关费用后，按共有产权份额比例分配给其他合伙人。

10.合伙人退出机制

10.1退出条件

（1）合伙人因故无法继续履行合同义务；

（2）合伙人因家庭、工作等原因需要退出合伙；

（3）合伙人同意退出合伙。

10.2退出流程

（1）退出方提前三个月书面通知其他合伙人；

（2）其他合伙人有权在接到通知后十五日内协商解决退出事宜；

（3）如无法协商一致，退出方有权按市场价格出售其共有产权份额；

（4）退出方所得款项扣除相关费用后，按共有产权份额比例分配给其他合伙人。

11.争议解决

11.1争议解决方式

合伙人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会应为本合同争议的解决机构。

12.合同解除

12.1解除条件

（1）任何一方违反合同约定，严重损害其他合伙人利益；

（2）不可抗力致使合同无法履行；

（3）经合伙人