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2024版南京老旧小区租房合同书（含修缮条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付处理

5.房屋修缮及费用承担

5.1.修缮范围

5.2.修缮费用承担

5.3.修缮期限

6.房屋使用及维护

6.1.使用规范

6.2.维护责任

6.3.禁止事项

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转借条件

7.4.转借程序

8.房屋租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.退还条件

8.3.退还程序

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

9.3.违约金

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.诉讼管辖

11.其他约定事项

11.1.附加条款

11.2.不可抗力

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.房屋租赁清单

13.2.其他相关文件

14.合同签署及备案

14.1.签署时间

14.2.签署地点

14.3.备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方住所：________

1.1.3.出租方联系电话：________

1.1.4.出租方身份证号码：________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方住所：________

1.2.3.承租方联系电话：________

1.2.4.承租方身份证号码：________

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：________

2.2.房屋面积：________平方米

2.3.房屋结构：________

2.4.房屋设施：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁结束日期：____年____月____日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币________元整。

4.2.支付方式：每月租金于____日前支付，支付方式为________。

4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。

5.房屋修缮及费用承担

5.1.修缮范围：房屋及附属设施的正常磨损及损坏，因不可抗力造成的损失除外。

5.2.修缮费用承担：修缮费用由双方协商承担，如无法协商一致，则由法院或仲裁机构裁决。

5.3.修缮期限：修缮应在____日内完成，如因特殊情况无法按时完成，双方应协商延期。

6.房屋使用及维护

6.1.使用规范：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2.维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，但因不可抗力造成的损坏除外。

6.3.禁止事项：承租方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。

7.2.转租程序：如需转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后签订转租协议。

7.3.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转借房屋。

7.4.转借程序：如需转借，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后签订转借协议。

8.房屋租赁保证金

8.1.保证金金额：人民币________元整。

8.2.退还条件：租赁期满或承租方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，且租金、水电气费等已结清，出租方应无息退还保证金。

8.3.退还程序：退还保证金时，承租方应提交相关证明材料，出租方应在收到证明材料后的____日内退还保证金。

9.合同解除及违约责任

9.1.1.出租方出售房屋或因城市规划需要拆除房屋；

9.1.2.承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3.承租方违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；

9.1.4.承租方未按约定使用房屋，造成他人损害；

9.1.5.双方协商一致解除合同。

9.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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