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2024版个人住房抵押经营性贷款合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8还款计划

1.9逾期利息

1.10保险

2.贷款条件

2.1贷款批准

2.2抵押物评估

2.3抵押登记

2.4贷款发放

3.抵押物权利

3.1抵押权设立

3.2抵押权范围

3.3抵押物使用

3.4抵押物维护

3.5抵押物处置

4.贷款还款

4.1还款义务

4.2还款日期

4.3还款金额

4.4还款方式

4.5逾期还款

4.6逾期利息

4.7滞纳金

5.利息计算

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息调整

6.贷款变更

6.1贷款金额变更

6.2贷款期限变更

6.3利率调整

6.4还款计划调整

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

7.4保险理赔

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3抵押物违约

8.4违约金

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2合同签订时间

11.3合同签订双方

11.4法律适用范围

12.通知和通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

12.3通知送达

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：还款计划表

14.其他

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。

1.2借款人：指与贷款人签订本合同的，需要贷款的个人。

1.3抵押物：指借款人用以担保贷款的房产。

1.4贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.5贷款期限：指借款人应还清全部贷款的期限。

1.6利率：指贷款人根据市场利率和借款人信用状况确定的贷款利率。

1.7还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。

1.8还款计划：指借款人根据贷款期限和还款方式制定的还款时间表。

1.9逾期利息：指借款人未按时偿还贷款而产生的额外利息。

1.10保险：指借款人根据贷款人的要求购买的保险，以保障贷款安全。

2.贷款条件

2.1贷款批准：贷款人根据借款人的申请和抵押物的评估结果，决定是否批准贷款。

2.2抵押物评估：贷款人委托专业机构对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。

2.3抵押登记：借款人需将抵押物抵押权登记于不动产登记机构。

2.4贷款发放：贷款人根据合同约定，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

3.抵押物权利

3.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。

3.2抵押权范围：抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权。

3.3抵押物使用：借款人在贷款期限内，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

3.4抵押物维护：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

3.5抵押物处置：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

4.贷款还款

4.1还款义务：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.2还款日期：借款人应在每月的还款日向贷款人支付当月应还的贷款本金和利息。

4.3还款金额：借款人应按照还款计划，每月支付固定金额的贷款本金和利息。

4.4还款方式：借款人可通过银行转账、现金支付等方式偿还贷款。

4.5逾期还款：借款人未按时偿还贷款，贷款人有权要求支付逾期利息和滞纳金。

4.6逾期利息：逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。

5.利息计算

5.1利息计算方法：贷款利息按月计息，每月利息为本金乘以月利率。

5.2利息支付方式：借款人应在每月还款日支付当月利息。

5.3利息调整：贷款利率可根据市场情况，经双方协商一致后进行调整。

6.贷款变更

6.1贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款金额进行调整。

6.2贷款期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。

6.3利率调整：贷款利率可根据市场情况，经双方协商一致后进行调整。

6.4还款计划调整：在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。

8.违约责任

8.1借款人违约：若借款人未按约定偿还贷款，贷款人有权要求立即全部偿还贷款，并支付逾期利息和滞纳金。

8.2贷款人违约：若贷款人未按约定提供贷款或变更贷款条件，借款人有权要求贷款人承担