二零二五年度房地产项目普法合同执行与消费者权益保护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产项目普法合同执行与消费者权益保护合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合同标的

3.1房地产项目概述

3.2房地产项目权利义务

3.3房地产项目交付条件

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4预付款比例

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证金的提取与退还

7.产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记费用

7.3产权登记时间

8.消费者权益保护

8.1消费者权益保护原则

8.2消费者权益保护措施

8.3消费者投诉处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目规划图

14.2附件二：合同附件清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发

乙方：购房者

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100000平方米，住宅楼栋数量10栋

2.4项目性质

住宅用地性质，住宅小区

3.合同标的

3.1房地产项目概述

本合同标的为甲方开发的新城住宅项目中的栋号房屋，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

3.2房地产项目权利义务

甲方权利：收取购房款、办理产权登记等。

甲方义务：按照合同约定交付房屋、保证房屋质量等。

乙方权利：支付购房款、取得房屋产权等。

乙方义务：按照合同约定支付购房款、配合甲方办理产权登记等。

3.3房地产项目交付条件

房屋主体结构、门窗、水电等配套设施齐全，达到入住条件。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同房屋总价款为人民币万元整。

4.2支付方式

购房款分期支付，首付款为合同价款的30%，剩余款项在房屋交付后60日内付清。

4.3付款时间

首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.4预付款比例

首付款比例为合同价款的30%。

5.交付与验收

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

房屋交付时应符合国家相关法律法规和建设标准，满足入住条件。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有不合格之处，应在验收之日起3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行整改。

5.4验收不合格的处理

若验收不合格，甲方应在整改合格后重新交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起两年。

6.2质量保证责任

甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.3质量保证金的提取与退还

合同总价款的5%作为质量保证金，在房屋交付后两年内如无质量问题，无息退还乙方。如有质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行维修或更换，维修或更换费用从质量保证金中扣除。

8.消费者权益保护

8.1消费者权益保护原则

甲方应遵守国家有关消费者权益保护的法律、法规和规章，切实保障消费者合法权益。

8.2消费者权益保护措施

甲方设立消费者权益保护投诉电话，接受消费者投诉，及时处理消费者问题。

8.3消费者投诉处理

消费者投诉应在收到投诉之日起5个工作日内给予答复，如需进一步调查，应在15个工作日内给出处理结果。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、甲方未履行消费者权益保护义务