2024版上海二手房买卖合同中房屋权属清晰证明范本.docxVIP

2024版上海二手房买卖合同中房屋权属清晰证明范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋权属清晰证明

3.1房屋所有权证

3.2土地使用权证

3.3相关税费缴纳证明

3.4房屋登记信息查询结果

3.5其他权属证明文件

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

6.4过户风险承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋权属证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

上海市_______区_______街道_______号_______室

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

砖混结构

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属证明

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

3.房屋权属清晰证明

3.1房屋所有权证

已取得，编号：_______

3.2土地使用权证

已取得，编号：_______

3.3相关税费缴纳证明

已缴纳，缴纳凭证编号：_______

3.4房屋登记信息查询结果

已查询，登记信息如下：

房屋登记编号：_______

登记日期：_______

房屋所有权人：_______

房屋用途：_______

3.5其他权属证明文件

无

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

人民币_______元整（大写：_______）

4.2付款方式

一次性付款

4.3付款时间

签订本合同之日起_______个工作日内

4.4付款地点

上海市_______区_______街道_______号_______室

4.5逾期付款责任

买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

签订本合同之日起_______个工作日内

5.2房屋交付地点

上海市_______区_______街道_______号_______室

5.3房屋验收标准

1）房屋结构安全，无倾斜、开裂等安全隐患；

2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

3）房屋外部环境整洁，无违章建筑。

5.4验收不合格的处理

房屋验收不合格，出卖人应在_______个工作日内修复或更换，修复或更换期间，房屋使用权归买受人所有。

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

出卖人负责办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户费用由买受人承担。

6.3过户时间

办理过户手续完毕之日起_______个工作日内

6.4过户风险承担

过户过程中，因政府政策、法律法规等不可抗力因素导致过户无法办理，双方互不承担责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市_______人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1）买受人未按约定支