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2024版工业房屋买卖合同附节能改造条款
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同主体
1.2工业房屋
1.3节能改造
2.合同标的物
2.1工业房屋基本情况
2.2节能改造方案
3.合同价格及支付方式
3.1工业房屋购买价格
3.2节能改造费用
3.3支付时间及方式
4.交付与验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.履约责任
5.1出卖方责任
5.2买受方责任
5.3违约责任
6.质保与维修
6.1质保期限
6.2维修责任
7.产权过户
7.1过户程序
7.2过户费用
8.税费承担
8.1相关税费
8.2承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：工业房屋基本情况表
11.2附件二：节能改造方案
12.其他约定
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3通知送达
12.4不可抗力
12.5合同解释
13.合同签订
13.1签订日期
13.2签订地点
13.3签订主体
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同主体
出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。
买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。
1.2工业房屋
本合同所指工业房屋为出卖方所有，位于[工业房屋所在地]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。
1.3节能改造
节能改造指对工业房屋进行节能性能提升的工程，包括但不限于墙体保温、门窗更换、照明改造等。
2.合同标的物
2.1工业房屋基本情况
详见附件一：工业房屋基本情况表。
2.2节能改造方案
详见附件二：节能改造方案。
3.合同价格及支付方式
3.1工业房屋购买价格：人民币[购买价格]元。
3.2节能改造费用：人民币[改造费用]元。
3.3支付时间及方式：
（1）买受方应在合同签订之日起[支付期限]日内支付工业房屋购买价格；
（2）买受方应在支付工业房屋购买价格后[支付期限]日内支付节能改造费用。
4.交付与验收
4.1交付时间：出卖方应在[交付时间]前将工业房屋及节能改造工程交付买受方。
4.2验收标准：
（1）工业房屋应满足合同约定的使用功能及质量要求；
（2）节能改造工程应符合国家及行业相关节能标准。
4.3验收程序：
（1）买受方应在交付之日起[验收期限]日内进行验收；
（2）验收合格后，买受方应在验收合格之日起[支付期限]日内支付剩余款项。
5.履约责任
5.1出卖方责任
（1）保证工业房屋及节能改造工程符合合同约定及国家相关标准；
（2）在交付前负责办理房屋权属转移手续；
（3）承担因出卖方原因导致合同解除的责任。
5.2买受方责任
（1）按合同约定支付价款；
（2）在交付后按合同约定进行使用、维护和保养；
（3）承担因买受方原因导致合同解除的责任。
5.3违约责任
（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；
（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；
（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
6.质保与维修
6.1质保期限：自交付之日起[质保期限]年内。
6.2维修责任
（1）在质保期内，因工业房屋及节能改造工程本身原因造成的损坏，出卖方应负责维修；
（2）维修费用由出卖方承担，但买受方应配合维修工作。
7.产权过户
7.1过户程序
（1）出卖方应配合买受方办理工业房屋权属转移手续；
（2）买受方应在办理过户手续时支付相关税费。
7.2过户费用
过户费用按国家及地方相关政策执行，由买受方承担。
8.税费承担
8.1相关税费
本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均按照国家现行税法及相关政策规定执行，由买受方自行承担。
8.2承担方式
买受方应在办理过户手续时，将应缴纳的税费支付至国家规定的税务机关。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地为[仲裁地]。
10.合同生效及终止
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的标的物交付完毕；
（2）合同约定的款项支付完毕；
（3）双方协商一致解
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