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2024版养老地产场地房屋租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2国家政策

1.3地方性法规及政策

2.合同当事人信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3甲方（如有）

2.4乙方（如有）

3.房地产场地基本情况

3.1房地产场地位置

3.2房地产场地面积

3.3房地产场地用途

3.4房地产场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

4.3租赁期限解除

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.房地产场地使用

6.1房地产场地用途限制

6.2房地产场地维护保养

6.3房地产场地设施使用

6.4房地产场地安全责任

7.租金押金及违约金

7.1押金金额及退还

7.2违约责任及违约金

7.3违约金计算方法

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1房地产场地平面图

12.2房地产场地设施清单

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案程序

14.3备案时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2国家政策

本合同符合国家关于养老地产发展的相关政策，包括但不限于《关于加快发展养老服务业的意见》等。

1.3地方性法规及政策

本合同符合当地政府关于养老地产的相关规定，包括但不限于《市养老地产发展规划》等。

第二条合同当事人信息

2.1出租方

出租方名称：养老地产开发有限公司

出租方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.2承租方

承租方名称：养老服务有限公司

承租方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.3甲方（如有）

甲方名称：养老地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.4乙方（如有）

乙方名称：养老服务有限公司

乙方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

第三条房地产场地基本情况

3.1房地产场地位置

房地产场地位于省市区路号，具体位置详见附件一《房地产场地平面图》。

3.2房地产场地面积

房地产场地总面积为平方米，具体面积以房地产权证记载为准。

3.3房地产场地用途

房地产场地用途为养老服务机构，包括但不限于养老公寓、医疗护理、康复理疗等。

3.4房地产场地设施

房地产场地设施包括但不限于：养老公寓、医疗护理中心、康复理疗中心、食堂、活动室等。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.3租赁期限解除

租赁期限解除需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月一付，具体支付日期为每月的日。

5.3租金支付时间

租金支付时间不得晚于约定的支付日期。

5.4租金调整

租金调整根据市场行情和双方协商结果进行，调整幅度不超过原租金的%。

第六条房地产场地使用

6.1房地产场地用途限制

房地产场地仅限于养老服务机构使用，不得用于其他商业用途。

6.2房地产场地维护保养

承租方负责房地产场地的日常维护保养，确保场地设施正常运行。

6.3房地产场地设施使用

承租方有权使用房地产场地内的设施，但不得擅自改动、损坏或移除。

6.4房地产场地安全责任

出租方负责房地产场地的安全设施建设，承租方负责场地的安全使用和管理。

第七条租金押金及违约金

7.1押金金额及退还

本合同押金为人民币元，在租赁期满后无违约行为的情况下，押金全额退还。

7.2违约责任及违约金

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为元/天，累计元封顶。

7.3违约金计算方法

违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除合同的条件：

（1）承租方未按约定支付