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2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2转让及租赁标的物

1.3转让及租赁期限

1.4转让及租赁价格及支付方式

1.5转让及租赁权利义务

1.6租赁期间的物业管理

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同生效条件

1.10合同解除条件

1.11合同变更

1.12合同续约

1.13合同解除后的处理

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2转让方地址：____________________

1.1.3转让方法定代表人：____________________

1.1.4转让方联系方式：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系方式：____________________

第二条转让及租赁标的物

2.1.2标的物详细情况包括：占地面积、建筑面积、土地使用年限、建筑结构、配套设施等。

2.1.3乙方在租赁期间对标的物的使用权。

第三条转让及租赁期限

3.1.1转让及租赁期限自____________________起至____________________止，共计________年。

3.1.2乙方在租赁期满后，若有意续租，应提前________个月向甲方提出书面申请。

第四条转让及租赁价格及支付方式

4.1.1转让及租赁价格为人民币________元整（大写：____________________）。

4.1.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付转让及租赁价格的________%，即人民币________元整。

4.1.3余款人民币________元整，乙方应于租赁期限开始前支付完毕。

第五条转让及租赁权利义务

5.1.1甲方保证标的物的所有权及使用权合法有效，并承担标的物在转让及租赁期间因自身原因产生的任何法律责任。

5.1.2乙方应按照合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

5.1.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第六条租赁期间的物业管理

6.1.1甲方负责标的物在租赁期间的物业管理，包括但不限于：维护公共设施、绿化、环境卫生等。

6.1.2乙方应积极配合甲方进行物业管理，并承担因自身原因造成物业管理费用的增加。

第七条违约责任

7.1.1若甲方未按照合同约定提供标的物，应向乙方支付人民币________元整的违约金。

7.1.2若乙方未按照合同约定支付转让及租赁价格，应向甲方支付人民币________元整的违约金。

7.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同生效前，乙方应向甲方支付合同约定的首付款。

第十条合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

10.1.2合同约定的转让及租赁期限届满，合同自动解除。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十一条合同变更

11.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。

11.1.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条合同续约

12.1.1乙方在租赁期满前，如需续租，应提前________个月向甲方提出书面申请。

12.1.2双方协商一致后，可签订续约合同，续约合同应遵循本合同的原则。

第十三条合同解除后的处理

13.1.1合同解除后，乙方应将标的物交还甲方，并承担标的物在租赁期间因乙方原因造成的损失。

13.1.2甲方应退还乙方已支付的转让及租赁价格中尚未到期部分的款项。

第十四条合同附件

14.1.1.1标的物产权证书复印件；

14.1.1.2土地使用权证书复印件；

14.1.1.3甲方营业执照复印件；

14.1.1.4乙方营业执照复印件；

14.1.1.5合同签订双方的身份证明复印件；

14.1.1.6其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担