二零二五年度按揭房屋买卖合同税费计算指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房屋买卖合同税费计算指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

1.5合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5还款方式

5.税费计算指南

5.1所得税

5.2契税

5.3土地增值税

5.4房产税

5.5交易手续费

5.6住房公积金贷款利息

6.税费承担

6.1税费承担主体

6.2税费承担比例

6.3税费承担方式

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付条件

7.4交付方式

8.质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量保证方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的房屋买卖活动，涉及按揭贷款的房屋买卖。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方按揭贷款还清之日止。

1.4合同签订地点

本合同在买卖双方约定地点签订。

1.5合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.3房屋产权

房屋产权证号为____，产权人为____。

2.4房屋用途

房屋用途为____，使用性质为____。

2.5房屋现状

房屋目前处于____状态，已办理____手续。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：____

买方法定代表人（或负责人）：____

买方地址：____

联系电话：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

卖方法定代表人（或负责人）：____

卖方地址：____

联系电话：____

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

贷款银行名称：____

4.2贷款金额

贷款金额为____元人民币。

4.3贷款利率

贷款利率为____年利率%。

4.4贷款期限

贷款期限为____年。

4.5还款方式

还款方式为____。

5.税费计算指南

5.1所得税

所得税按国家规定计算，具体税率及计算方法如下：____。

5.2契税

契税按国家规定计算，具体税率及计算方法如下：____。

5.3土地增值税

土地增值税按国家规定计算，具体税率及计算方法如下：____。

5.4房产税

房产税按国家规定计算，具体税率及计算方法如下：____。