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买还建房合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

电子邮箱：[卖方公司邮箱]

乙方（买方）：

名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

电子邮箱：[买方公司邮箱]

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地区]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋性质：该房屋为还建房，性质为[具体性质]，土地性质为[土地性质]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项应在房屋交付之日起[X]日内付清。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供银行账户信息。如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。

第四章：交付时间及条件

1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力消除后[X]日内完成交付。

2.交付条件：甲方应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构合格、水电气等基础设施接通、公共部位及设施设备完好等。如房屋未达到交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：乙方应在支付完剩余款项后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

2.过户所需手续及费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费、手续费等费用由[双方约定的承担方]承担。如双方对费用承担有争议，应协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。

第六章：违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。

如甲方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方降低房屋价格或解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任：

如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。

如乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料或故意隐瞒真实情况，导致产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日