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房产独家代理合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（代理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.委托方（甲方）：明确为上述具体的甲方公司，拥有相关房产的委托代理权利，旨在通过乙方的专业代理服务，实现房产的交易与处置。

2.代理方（乙方）：具备专业房产代理资质和丰富经验的乙方公司，承诺以诚信、专业的态度为甲方提供房产代理服务，全力促成房产交易的达成。

二、委托事项

1.委托代理的房产信息：详细描述委托代理的房产的具体情况，包括房产地址、建筑面积、户型、装修情况等相关信息，以便乙方准确开展代理工作。

2.代理期限：明确约定代理期限的起讫时间，如从[开始日期]起至[结束日期]止，在该期限内乙方享有独家代理权限。

三、代理权限

1.独家代理权限范围：乙方在代理期限内享有对委托房产的独家代理销售权，有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商价格、签订合同等一系列交易相关事宜，甲方不得自行或通过其他渠道进行该房产的销售活动。

2.其他约定事项：如乙方在代理过程中发觉房产存在任何瑕疵或问题，应及时告知甲方，甲方应积极配合乙方进行处理；乙方在代理期间有义务对房产信息进行保密，不得向第三方透露。

四、佣金及支付

1.佣金的计算方式：按照房产成交价格的一定比例计算佣金，例如成交价格的[X]%作为佣金金额。

2.佣金的支付时间和方式：在房产交易成功办理完毕过户手续后的[具体时间]内，乙方应向甲方提交佣金支付申请，甲方应在收到申请后的[具体时间]内以[付款方式，如银行转账等]将佣金支付给乙方。

3.未完成交易时的佣金处理：若因甲方原因导致房产交易未完成，乙方无权收取佣金；若因乙方原因导致房产交易未完成，乙方应将已收取的部分佣金退还甲方，具体退还比例根据双方约定执行。

五、合同的履行

1.双方的权利和义务：

甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，对乙方的代理行为进行监督；有权获得房产交易的相关信息和进展情况。

甲方的义务：提供真实、准确的房产信息和相关资料；配合乙方开展房产代理工作，如协助安排看房等。

乙方的权利：要求甲方提供必要的协助和配合；按照合同约定收取佣金。

乙方的义务：以专业、诚信的态度履行代理职责，积极寻找潜在买家，促成房产交易的达成；妥善保管甲方的房产资料和相关信息，不得泄露。

2.合同的变更和解除：双方协商一致可以变更或解除合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

3.违约责任：若一方违反合同约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体的违约责任条款应根据实际情况进行明确约定，如违约金的金额或计算方式等。

六、保密条款

1.保密内容：包括但不限于房产信息、交易价格、客户资料等与房产代理业务相关的所有信息。

2.保密期限：从合同签订之日起至[具体保密期限结束时间]止，在该期限内双方均应严格履行保密义务。

3.保密责任：若一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：明确约定争议解决的仲裁机构或管辖法院，如[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称及管辖地]。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：双方签字（盖章）后生效，同时约定生效的具体日期。

2.合同的终止情形：合同期满或双方协商一致终止；因一方违约导致合同解除；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行等。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同中约定的地址、联系方式进行送达，如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用[适用的法律名称及具体条款]。

3.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产相关资料、委托代理授权书等。

十、附则

1.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.合同的签署：双方应在合同上签字（盖章），并注明签字（盖章）日期。

3.合同的补充与修改：本合同如有未尽事宜或需要补充、修改的，双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________