2024年版精选房地产抵押贷款协议模板汇编版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版精选房地产抵押贷款协议模板汇编版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3抵押贷款

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

1.8抵押物

1.9担保人

1.10违约金

1.11合同解除

2.贷款申请

2.1借款人义务

2.2借款人资格

2.3贷款申请文件

2.4贷款审批

3.抵押物的评估与登记

3.1抵押物评估

3.2抵押物价值确认

3.3抵押登记

3.4抵押权设立

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款监控

5.还款义务与保障

5.1还款义务

5.2还款来源

5.3还款保障措施

6.担保责任

6.1担保人责任

6.2担保物

6.3担保履行

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3合同的份数

14.附录

14.1贷款申请表

14.2抵押物清单

14.3担保人资质证明文件

14.4相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

本合同所称房地产是指借款人拥有完全所有权的位于：（地址）的住宅/商业/办公等物业，具体范围以抵押物清单为准。

1.3抵押贷款

抵押贷款是指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其拥有的房地产作为抵押物，为贷款提供担保。

1.4贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.5贷款期限

本合同项下的贷款期限为：（年）。

1.6贷款利率

本合同项下的贷款利率为：（年利率百分比），贷款期间如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。

1.7还款方式

本合同项下的贷款还款方式为：（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

1.8抵押物

借款人将其拥有的房地产设定为抵押物，为贷款提供担保。

1.9担保人

担保人为借款人的：（关系）担保人，同意为借款人在本合同项下的债务承担连带责任保证。

1.10违约金

借款人未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期本金金额的：（百分比）支付违约金。

1.11合同解除

在合同履行期间，如发生法律规定或者合同约定的解除事由，双方可协商解除本合同。

第八条贷款申请

8.1借款人义务

借款人应在贷款申请过程中，如实提供贷款人所需的个人信息、财务状况、用途等，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

8.2借款人资格

8.3贷款申请文件

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）财务状况报告；

（4）贷款用途说明及相关证明材料；

（5）抵押物权属证明文件；

（6）贷款人要求提供的其他文件。

8.4贷款审批

贷款人收到贷款申请文件后，应进行审查，并在：（时间）内答复借款人是否同意贷款。

第九条抵押物的评估与登记

9.1抵押物评估

贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

9.2抵押物价值确认

贷款人应根据评估报告确定的抵押物价值，与借款人协商确定贷款金额。

9.3抵押登记

贷款人应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

9.4抵押权设立

抵押权设立后，贷款人对抵押物享有优先受偿权。

第十条贷款发放与使用

10.1贷款发放

贷款人同意贷款后，应将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

10.2贷款使用

借款人应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

10.3贷款监控

贷款人应对贷款资金的使用情况进行监控，确保贷款用于约定的用途。

第十一条还款义务与保障

11.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

11.2还款来源

借款人应确保有足够的还款来源，如无法按时还款，应提前通知贷款人，并与贷款人协商解决。

11.3还款保障措施

担保人同意为借款人在本合同项下的债务承担连带责任保证。

第十二条担保责任

12.1担保人责任

担保人