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厂房出租合同协议书最新
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方愿意将其拥有合法所有权的厂房出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方愿意承租甲方的厂房用于其合法的生产经营活动。
二、厂房基本情况
1.厂房地址
位于[具体地址]的厂房。
2.厂房面积
该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.厂房用途
乙方租赁该厂房用于[具体生产经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从[具体起租日期]开始。
2.租赁期限
租赁期限为[具体年限]年。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元。
2.支付周期
租金按[具体支付周期，如每月/每季度]支付一次。
3.付款方式
乙方应在每[具体支付周期]开始前的[具体提前时间]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
五、押金及其他费用
1.押金数额
乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还厂房后，甲方应在[具体时间]日内将押金无息退还给乙方。
3.水电费、物业费等其他费用的承担
租赁期间，乙方应承担该厂房使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。乙方应按照相关部门的收费标准及甲方的要求按时缴纳上述费用。
六、厂房交付及使用
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前，将厂房按现状交付给乙方使用。
2.厂房状态
甲方应保证交付的厂房及附属设施设备完好，能够正常使用。
3.乙方使用的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。
（2）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（3）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用厂房从事违法违规活动。
七、维修与保养
1.厂房维修责任的划分
（1）租赁期间，厂房的主体结构及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）乙方在使用过程中，如发觉厂房及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[具体时间]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
（3）因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。
2.日常保养的要求
（1）乙方应负责厂房的日常保养工作，保持厂房的清洁和卫生。
（2）乙方应定期对厂房及附属设施设备进行检查和维护，发觉问题及时处理，保证厂房及附属设施设备的正常使用。
八、合同的变更与解除
1.变更的条件和程序
（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。
2.解除的情形和处理方式
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
（3）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。
（4）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施设备、利用厂房从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照合同约定交付厂房或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照合同约定交付厂房或提供相关服务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失。
（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。同时甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。
（2）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施设备、利用
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